梅林 家园 房价是每平方米 5000 元左右，两年前。而现在房价在 8000 元以上，几乎涨了近 1 倍。陈女士介绍，以此计算， 77 平方米的这套房子现在可卖到 60 万元以上。
从中介公司手中定购了市区梅林 家园 一套住房，两年前。如今房东公然违约，宁愿全额赔偿违约金也不愿意再把房子卖给我 4 月 7 日上午，市民吴女士向本报反映。
付了定金签了合同房东却不肯卖房了
2008 年，吴女士也是一名中介公司的负责人。受顾客的委托，从另一房产中介所手中定购了一套梅林 家园 住房。当初共预付了 15 万元定金，原本今年 3 月底一手交房一手付余款，没想到房东公然违约。吴女士称，购买的这套住房面积为 78 平方米，按合同约定总价为 36 万多元。
之前房东还称，现在离约定交房的日期早过。要在原先房价的基础上再加 10 万元方肯卖，而如今，房东又改口了宁愿全额赔偿违约金，也不愿卖房了吴女士气愤地告诉记者。
既然双方在交易时签有协议，吴女士坚称。应该依照合同约定来履行。不要违约金，就是要房子。
陆女士也同样遭遇 “ 违约门 ”
市区联合路可人房产中介所，昨日上午。除了吴女士，同来的陆女士也同样遭遇了违约门 ” 两人购买的房子均属同一房东。
看到做中介（指吴女士）都买了就放心地也买了一套，两年前。当时看重的就是该房子的区域位置，没想到会是这样的结局。陆女士说，孩子下半年就要上学了即使房东全额赔偿违约金也不能挽回给她带来的损失。陆女士的想法就是与吴女士一样 — 坚持要房。
成交价格为人民币 346870 元。 从陆女士出示的房屋买卖委托代理合同（复印件）上显示：卖方为李某、计某（甲方）买方为陆某（乙方）房屋面积为 77.083 平方米。
乙方于 2008 年 12 月 12 日前，双方约定。支付甲方房款 70000 元（定金） 2008 年 12 月 31 日前，再支付甲方房贷 80000 元（定金）余款 196870 元在甲方过户到乙方后，由乙方贷款后一次性付给甲方。
房东宁掏 30 万违约金也要保房子
上述房产所需交付的三通及配套费由乙方承担，合同上注明了该房屋为拆迁安排房。甲方做三证所需的费用由甲方自己承担等一系列条款。
按 15 万元来做违约金赔偿，合同中对违约的责任是如果甲乙双方任何一方违约。如果甲方违约返还乙方 15 万元，再赔乙方 15 万元，共计 30 万。如果乙方违约，甲方没收乙方 15 万元。落款时间为 2008 年 12 月 12 日。
掏给两位买主各 15 万元的赔偿金，宁愿按合同上的违约约定。也不愿意把房子卖掉。随后赶到中介所的卖方计女士态度坚决。计女士表示，如果两位买主不认同，可以通过法律途径来起诉她
计女士没有正面回答，不愿卖房的原因。只是说 “ 房子留着自己用 ”
这起房屋买卖纠纷恐怕只能打官司了
但双方各持己见。中介所的负责人陈女士无奈表示。这样的态势下，已做了几次调解工作。这起房屋买卖纠纷恐怕唯有通过法律途径方能解决了 . TAG: 上海房产 定金 律师 合同 房东
