有产权证(产证不满5年)动迁房可以买卖吗，可以办理公证吗-上海房产律师
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今天去中介看中一套房子，是动迁房。中介说这套房子房东正在办房产证，估计1个礼拜就能办好。还说如果有房产证后按照法律规定5年内是不能正常交易的，但是可以把房产证压在交易中心，然后到公证处办理合同公证和委托（委托就是卖主全全委托我的母亲5年后与我的父亲办理过户，因为过户后房产证的名字是写我父亲的，就是说5年后就不需要卖主出面办过户了），这么办就需要多支付1万钱。但是我就有疑问了，有这样的说法吗？还是中介骗人的？麻烦资深人士帮帮忙
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
有的拆迁安置房是有产权证的，可以上市交易
1、可以就买卖合同一事签订合同,约定双方权利义务,合同中确定卖主反悔不卖应承担的责任.
2、5年之后只要双方同意过户,办理房产证就没问题.
3、因为要等待办理房产证5年后才能过户,最大的风险就是房主反悔。防范措施就是办理抵押登记，保证足够高的赔偿额度
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这种合同，公证处肯定不给公证。你现在签的合同，如果5年后卖主违约，你只能要求退还已付房款，并要求一定的损失，但无权要求卖方继续履行合同。
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