拆迁安置房过户问题-上海房产律师

【客户咨询】

我现在跟别人签了份07年购置拆迁房的协议，到现在才开始说要分房了，现在对方反悔从原来的160000元涨到230000元

前三年我通过房产中介买了一套动迁房，当时也签了正规的上海市房屋买卖合同范本，有双方签字和中介签字，但是没法办过户登记。房款基本付清，只有5万余款未付清，过两月五年期就到，该房屋就可办理过户登记了，可现在房东又毁约，不愿卖房给我们，只愿给当初合同中约定的10万违约金，因为现在房子估计升值了三四十万，是不是我们就拿他没办法了，如果起诉法院，费用由谁出，我们愿意稍再加点钱的话可以买到房吗？想想当初因为人也是认识的，看着也蛮老实，口头说是就是涨到一百万也不会违约，就冒了一次险，可惜还是中彩了，人心难测，我该如何保护我的权益啊！现在房子盖好了要拿房子了，对方反悔了要我们给230000并且不能更换名字当初我们签的协议是三方对场，没有公证，有法律效力吧

可他现在说我们的协议是无效合同，都不能兑现违约金的话，你说气人不气人想当初当时签字时协议上明明写明车库包括房价之类，可他现在整个不承认，说你想要就这个价，不要就算

【钟涛律师解答】

合同有效，你可以要求对方继续履行时间到了后可以诉讼解决，要求对方过户；具体可以和我们进一步沟通。

 

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