新政导致贷款不能通过审批吗？定金（订金）能退吗？
我4月份买房交了3W订金（定金），开发商开的收条为：兹收到***购房等户购置**路800号1号楼902室房款(大写）30000元整。
问题：我爱人02年上学期间助学贷款7200元，2004年本该还清，但由于遗忘，现在才还清。如果我自己名义买房，自己按揭，受我爱人信用的影响吗？银行贷款会审批吗？
如果贷款审批不了，交的钱开发商会退给吗？（目前开发商开得收据仅为上述描写，还未签购房合同
1、你的信用不会受到爱人信用记录的影响
2.你爱人把借款偿还即可，现在央行个人信用记录没有联网，只要完成还款，不会有不良记录
3、3万定金是购房合同一部分（是购房合同组成部分）
4、你和开发商协商一致可以解除合同，他应当退还给你，但可能会有你或者开发商违约的纠纷，因为按照定金的相关法律规定，开发商自身的原因致使购房合同不能履行的，开发商应当双倍返还，买受人原因致使合同不能履行的，开发商不予退还定金
