签订二手房买卖合同后房东想违约我该怎么办
【客户咨询】
我与卖家经中介签定了一个买卖房室的合同,付了一万元定金。
说好了,我违约,定金不返还,卖家违约,定金双倍给我。现在卖家违约了,他想让我不收他的违约金,我不愿意。这个合同原约定是09年5月22日前过户的.如到时他还拖着不付我违约金,又不履行原合同,我又想再去买其他房子,我能与其他人签订购房合同吗?如和其他人签订了合同,原来合同怎么办?原来那个合同是不是到5月22日止他不与我过房,就自动认定他违约,还是我要另外找仲裁机构认定他违约,之后才能再与其他人签订房室买卖合同呢?
【钟涛律师解答】
卖家违反房屋买卖合同约定不将房屋卖与你,且房屋买卖合同上约定了定金罚则,你有权要求卖家双倍返还你所交付的定金，即人民币2万元.如果你想继续购买房屋的,你有权在与其他卖家协商一致基础上签定房屋买卖合同,但应注意搜集第一个卖家由于其自身原因导致第一份房屋买卖合同无法履行的证明.如果第一个卖家不愿意主动双倍返还定金,且协商不成的,你有权起诉法院或申请仲裁解决
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