动迁房五年内可以买卖吗？动迁分的房是否可以买卖，房产过户有何要求
现在有一套因动迁的房子，房主说因为还缺一部分房款未付，拿不到钥匙，需要我们买方预付4万，等他拿到钥匙，办好房产证，再过户给我们，让我们办理房产证。我想问一下，预付款如何约定，有无风险，如何来牵制卖主反悔不卖。还有动迁分房是否可以像普通商品房一样买卖，是否要交交易税，买方办理房产证有什么问题，是否要等卖主办理房产证后5年才能办理过户？
可以就预付款一事签订合同,约定双方权利义务,合同中确定卖主反悔不卖应承担的责任.
只要能办到房产证和土地证,就跟普通商品房无异.
只要双方同意过户,办理房产证就没问题.
至于办理房产证5年后才能过户,尚没有听说过这种说法,只听说过经济适用房有相关规定,但是动迁房应该不属于这个范畴,只是5年内交易税高一点而已,最高的可达总价款的20%.各个城市不同
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