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动迁分的房是否可以买卖，房产过户有何要求？

时间:2010-3-9来源:上海房地产律师作者: 钟涛律师点击:次

动迁分的房是否可以买卖，房产过户有何要求？

现在有一套因动迁的房子，房主说因为还缺一部分房款未付，拿不到钥匙，需要我们买方预付4万，等他拿到钥匙，办好房产证，再过户给我们，让我们办理房产证。我想问一下，预付款如何约定，有无风险，如何来牵制卖主反悔不卖。还有动迁分房是否可以像普通商品房一样买卖，是否要交交易税，买方办理房产证有什么问题，是否要等卖主办理房产证后5年才能办理过户？

【€上海钟涛律师解答】

动迁房可以买卖，只是政府限制必须在5年之后才能办理过户手续，所以必须在买卖合同中充分约定违约责任，尽量避免交易风险.

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TAG: 房产买卖动迁过户

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