取得两证但未满5年的拆迁安置房签订的交易合同是否有效？

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时间:2010-3-10来源:上海房地产律师作者: 钟涛律师点击:次

取得两证但未满5年的拆迁安置房签订的交易合同是否有效？我们县政府有关于拆迁安置房取得两证未满5年不得上市交易的规定。如果合同有效，是不是可以在合同中约定如果卖家违约将赔偿本人包括合同约定转让价与违约时该房屋市场价格之间的差价以及若干惩罚性违约金？

【上海钟涛律师解答】

对于拆迁安置房，法律并没有禁止买卖，只是限制了办理产证的时间，买卖合同是有效的，违法合同是要承担违约责任的

TAG: 交易合同拆迁签订

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