我买了一套二手房房产中介建议我5年后过户来避免税费，我该怎么办
在2010年，全国都取消了2年优惠政策，于是乎，很多人就为了避免缴纳营业税，签订买卖合同的时候约定，5年后再办理过户，对此，钟涛律师建议，不要这么多，风险很大。
【客户咨询】
我买了二手房，由于房子房产证5年未到，为逃营业税，中介人建议采用5年后过户的方式，先进行房产公证，作为买方的我们对此很不放心，但中介人说这种方式绝对安全，于是我们要求他保证5年后房产能顺利过户，请问这份保证书该怎么起草？通过这种方式我们的权益是否能得到保护？谢谢
【钟涛律师解答】
不动产的公示原则就是登记，物权以记载的房产证为主，如果房屋没有过户在你的名下，这个套子从法律上来讲，就还不是你的，而5年的时间风险极大，不可避免会出现各种纠纷，所以，千万不能 贪图省下税费，而这么做，签订合同之后。立即过户。
这是由上海房地产 钟涛 律师 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询
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