案情陈述：彭先生早有买房的意思，但因为房价高的原因，一直没有出手。最近在广告中发现一处房产的价格比较便宜，一打听，这是一处拆迁安置的期房。具体情形是，某村改造时，一村民按照拆迁安置合同获得所有补偿面积后，尚有6平方米没有解决，根据约定，该村民可以获得剩余拆迁安置房屋的优先购买权，并且超出6平方米的部分还可以以比市场价优惠的价格购买。于是该村民想将这一权利有偿转让，但因为房子是期房，还没有房产证，彭先生心里不是很踏实，他想知道这样的房子可不可以买？
上海房地产律师钟涛认为，彭先生想要购买的不是一个物权，而是一个债权，就是所谓的优先优惠购买权。这种买卖看似合算，但里头有很多不确定的因素。开发商的房子可以优先卖给被拆迁人，但彭先生想获得这种直接购买的权利，需要得到开发商的认可，假如开发商最终不认可，合同就难以履行。其次，拆迁安置房的性质难以确定，是不是集体产权？可不可以办理独立产权？如果贸然购买，说不定会给将来入市交易带来风险。所以，钟涛律师建议，购买此类房产，千万慎重。
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