签订买卖合同之后卖家买家解除合同中介费要不要支付

钟涛律师在办理房地产案件的过程中，经常会遇到客户咨询这样的问题，如果买卖双方没有谈拢，没有签订房屋买卖合同，要不要根据意向金协议支付中介费用，如果中介起诉怎么办，中介费该支付多少？

上海房地产律师钟涛解答如下

1、在委托中介看房的时候，都有签订委托协议，约定中介费用支付时间，支付数额，，这个时候，很多买家都不注意，协议内容都是中介填写好的，中介费应该在签订买卖合同之后支付，有细心的买家会要求更改为交易过户之后支付中介费，在此，钟涛律师建议，买家一定要要求中介改为：房屋过户之后支付中介费。

2、如果约定的是签订合同支付中介费，对买家很不利的，风险就是如果房屋没有过户，也要支付中介费

3、钟涛律师建议，房屋买卖是一辈子的大事，动辄上百万的买卖合同，风险极大，不要相信中介的各种承诺，中介的目的是赶快拿到中介费

4、钟涛律师建议，买卖房屋，一定要聘请专业律师陪同购买，谈判，签订买卖合同，这样，避免各种风险，维护你的最大利益。

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