请问买卖房产不过户只办理长期委托公证有什么风险吗？对将来房子动迁有影响吗？

【客户咨询】

最近，我在临港新城购买了一套动迁安置房，请问买卖房产不过户只办理长期委托公证有什么风险吗？对将来房子动迁有影响吗？

【上海房产律师钟涛解答】

房产交易不办理过户手续肯定是有风险的。买房不办过户办公证对买方而言，你支付了部分房款，但产权证却不在你的手上，其间，你不知道房主会不会拿房子去做抵押或者做其他用途。对卖方而言，在没有交清房款的情况下，买房人先入住，俗话说，‘请神容易送神难’，万一以后买房人支付不了房款或者办理不了贷款手续，就非常容易产生纠纷。

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