上海市暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款-上海房产律师
2010年10月7日，上海市出台楼市新政实施细则，其中规定：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
钟涛律师按：对于家庭购买非改善型住房的，暂停发放公积金贷款，这一个对广大购房者影响巨大，那么什么是改善型住房，如何认定
根据 上海市公积金贷款的规定，市民第二次贷款购房时，只有家庭人均住房建筑面积不超过33.4平方米，才认定为购买非改善型住房，目前对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。
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