在这种情况下，刘女士一方没有其要求十万元的证据，在法律上很难站的住脚，但是按照购房的相关政策，刘女士以后买房确实会受到一些影响，且在王小姐还贷期间，刘女士确有潜在的风险。在此基础上，经过法院调解，最终双方达成了一个协议：刘女士配合王小姐办理房屋的过户手续，将房产过户到王小姐名下。同时王小姐给付刘女士代理费四万元整。...

所谓拆迁安置房，是政府开发某个地块，对原居住的居民进行动迁安置，此类房屋卖给原居民的价格很低，所以限制了3年的交易过户时间。...

共同所有人出卖共有财产应征得其他共有人同意，而且其他共有人在同等条件下有优先购买权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”本案中，姚某将房屋卖给陆某，未经共有人许某同意，侵犯了许某对该房屋共有部分的财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。...

丈夫擅将房屋过户给父母 妻子诉求合同无效尽管房屋产权人登记在丈夫晓君(化名)一人名下，但晓琳(化名)却对夫妻关系不睦的晓君擅自将房屋转售公婆的名下表示不满，起诉到法院要求确认晓君与公婆所签订的房屋买卖合同为无效，将房屋产权恢复至晓君名下。近日，上海静安法院判决晓君与晓琳公婆签订的海防路某号房屋买卖合同为无效；房屋户名恢复至晓君名下。...

国家六部委曾明确规定，外籍人士不得购置我国商用房。然而，美国人蔡先生却在开发商的误导下，支付人民币100(以下金额均为人民币)万元作定金，欲购置市中心一处价值2347万元的办公用房。因蔡先生无法继续交易过户，遂向法院起诉要求开发商上海某房地产开发有限公司返还100万元定金。近日，上海市静安区人民法院一审判决双方签署的《定金合同》及《定金补充协议》予以解除；由房产商返还蔡先生100万元。...

签订二手房房屋买卖合同之后被法院查封，买卖合同是否有效 买家与卖家签订房屋买卖合同之后，因故没有办理房屋过户手续，1年后，房产被法院查封，请问买家应该怎么做？ ...

钟涛律师按，在上海，不少客户购买动迁安置房，并且房产证一般也压在买家手里，但是如何房东因为欠债，房产被法院查封了，那么拆迁房还可以办理过户手续吗？ ...

钟涛律师在办理房地产案件中，遇到几个客户咨询签订拆迁安置房买卖合同之后，其中一个产权人去世了，接下来如何办理产权过户手续呢？ 在签订合同之后，如果他去世，那么权利义务就友他的继承人来继承，如何办理过户有2个方式： ...

钟涛律师按，2006年、2007年不少客户在中介的介绍下，购买了拆迁安置房，随着上海市房管局的规定，动迁安置房从5年限制交易期调整为3年。由此加速了拆迁安置房的交易活动。 但是因为从当初买卖拆迁安置房到现在可以办理过户，已经过去3,5年了，在此期间，房价已经发生很大的变化，房东心态也发生变化，当初订立合同之后说的好好的不反悔，不加价，到现在都可以置之不理。面对房价大幅上涨，房东只想要求加价。 ...

动迁安置房，是指拆迁公司给予国有土地或者农村集体土地上土地被征收的安置人员提供的动迁安置房，动迁安置房的购买价格一般比周围商品房的价格要低几成，因为他是农民或者居民动迁的时候的补偿安置价格优惠措施。 2010年10月份之前，动迁安置房的交易过户期限限制5年，2010年之后，统一更改为3年限制期。 ...

上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改，限制过户期间从5年调整为3年，比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 钟涛律师解答，动迁安置房，是指：上海地图城市公有住房、私有住房或者农村宅基地动迁安置之后分配给被安置人的商品房，此类房屋只能分配给被拆迁人，其他人不能获得，只能等待限制交易期满后才能办理过户手续。在此类房屋的产权证后页都会记载限制过户时间。 ...

钟涛律师按，随着房地产调控加紧，不少动迁安置房因为几年后办理过户，同时价格比较低，因此成为了中介优先推荐的项目。也有些已经购买动迁安置房的客户，现在3年时间到了，房东却不配合办理过户，请问面临哪些风险？ 钟涛律师认为：上海市住房保障和房屋管理局于2005年11月15日出台《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。” ...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

钟涛律师按：2010年10月28日，上海市动迁房交易过户限制期由五年后改为三年后过户，不少以前都没动迁房的客户已经符合过户条件了，但是因为09年、10年房价上涨，导致不少购买动迁房的买家遇到房东不配合交易过户，甚至要求价才能过户的无理要求。钟涛律师结合办理案件实际和法律规定解答客户最关心的问题：...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

于是为了躲避限制，不少方式就出来， 例如，借用上海户籍朋友的名义，签订合同，购买房屋，等到1年之后，符合纳税或者社保证明情况，再办理过户手续，钱都是自己出，合同是朋友签订，房屋产权证也是朋友的名字，实际居住都是自己一家人。那么，这么多有风险吗？私下签订的合同有没有效力呢？可以去公证吗？...

我于2011年2月25号在徐汇区大木桥路通过共富中介看中一套房屋，总价230万，本来2011年国家政策调控，房子不好买，但是我们这个房东不知道怎么搞的，在我们签订合同之后，约定4月5号前支付首付款，可是房东现在拒绝不露面，听中介的意思好像房东不想卖了，我每次打电话给他，他都借口出差，不在上海，迟迟不肯露面，请问律师，我们该怎么办，这个房子是10月份我要作为婚房的，房东肯定是想涨价。 ...

二手房买卖面积纠纷案     案情：日前，溧水县12315投诉举报中心接到一消费者投诉，反映所购买的二手房房产证在办理过户时少了近6平方米。消费者张某于07年1月底以26.68万元的价...

   一房卖两家业主不诚信法院判罚赔偿升值费   廖女士通过中介从黄先生手里购得一套房屋后，对方又将该房过户给他人。记者昨天获悉，对于黄先生的不诚信行为，朝阳区法院做...

房价不断上涨，造成一方面房子作为投资品，回报率很高，风险很小，另一方面买家面对众多中介的宣传，买房子跟 买白菜一样，当场就下定金，交首付的也不少。如果顺顺利利买到房子，交易过户，也还好，如果碰到房价大涨，房东缺钱，那么交易过程就不会顺利，纠纷不断，甚至于闹到法院打官司。为此，钟涛律师总结一下：...