动迁安置房买卖过户问题

一、什么是动迁安置房？

   动迁安置房，是指拆迁公司给予国有土地或者农村集体土地上土地被征收的安置人员提供的动迁安置房，动迁安置房的购买价格一般比周围商品房的价格要低几成，因为他是农民或者居民动迁的时候的补偿安置价格优惠措施。

   2010年10月份之前，动迁安置房的交易过户期限限制5年，2010年之后，统一更改为3年限制期。

二、动迁安置房普通百姓可以购买吗？

   动迁安置房既然无法立即办理过户，是不是买卖合同无效的呢？当然不是，对此动迁安置房买卖合同有效的问题，钟涛律师在《动迁安置房可以买卖吗》详细论述过，在此不再展开。

  动迁安置房可以买卖，动迁安置合同合法有效，但是必须是在专业律师指导下的合同才有效，有些中介拟定的合同漏洞百出，隐患巨大，对买房者无法提供保障

三、动迁安置房房东提出加价，反悔怎么办？

   因为交易过户周期长，所以动迁安置房价格容易上涨，房东面对价格诱惑，通常会提出加价的无理要求，对此问题，钟涛律师分析认为：房东要求没有法律依据，但是从综合成本考虑，因为诉讼涉及律师费，法院审理时间长等问题，所以，如果1-2万以内的加价，可以考虑，如果买家不肯支付，那么也可以委托律师起诉法院解决。

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