我要买一套看好的二手房 此房有贷款未还清.我交了一万块定金后.房主迟迟不解贷.我担心他会不会在我等待这期间将此房产拿去做外面的私人典当的抵押或顶账之类的.万一以后正常过户之后.这房产应该还是我的吧？会不会有什么民事纠纷那？合同上应该怎么写（交定钱的时候没签合同.是不是二手房买卖必须要签订买卖合同呢？）谢谢 期待大家回答 回答采用 我会追加更多的分
买卖房子必须签订合同，在你过户之前这房子的贷款必须原房主还清以后，买卖双方才能过户，只要是过户完这房子肯定是你的了，当然你要认清这房主确实是房子主人。
追问
证件我都看了 也留了复印件 应该是他 的 如果不是他的的话 不能过户吧 过户必须要本人到场才可以的
回答
过户的时候必须是本人 房产证上的人还有身份证 就可以了 过户之前他的贷款肯定还清了 如果还不清是不允许过户的 这个你放心.
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