房东的二手房卖给我们的时候隐瞒被法院查封的事实-上海房产律师
【客户咨询】
6月底在北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号这个合同约定的过户期限到了，我现在已经起诉了，结果法院在10月9号开庭审理。审理的结果不出意料，房主在07年初的时候她生意上的一个人找这房主，那个人借的人家的东西，大概50万左右，房主就拿她的这套房子做担保，结果今年到了还钱的日子那个借东西的人跑了，结果房主被那边的债主给告上了法庭。而且那边的这个债主根法院还很熟，所以房主的房子很快就被冻结了。
现在知道，房主的房子是做的担保，并不是抵押出去的。
请问给位，房主应该负什么责任？法院有没有可能把她的房子拍卖呢？我最后得到这个房子的可能性有多大啊？
1、首先要确定，用财产担保，就意味着承担连带责任。房主的这套房子有可能被用作抵偿，但变卖方式不能确定。
2、你可以尝试联系查封法院，能否以你的购房款抵偿担保的债务，现在的房价高了，你用6月份的价格买下来，是合算的。
3、如果不行，就追究房主的违约责任，如果在她已经知道房子被冻结查封的话，再行出售，是否存在恶意欺诈，这对你都是有利的方面。
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