办理了抵押登记的房屋，房东可否申请补办房产证，私自转让房产-上海房产律师

【客户咨询】

我最近购买了一套动迁安置房，因为要5年之后才能过户，我和房东办理了抵押登记看，请问，房东可否私自将房屋再次出售给其他人？

【上海房产律师钟涛解答】

不可以。房屋存在抵押登记之后，房东不能私自办理产权遗失补办手续，如果要转让房产，必须取得抵押权人同意，否则不能过户登记。

附录法条：

《房地产登记办法》

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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