1、近期，北京上海杭州等地发生开发商降价，业主退房事件，钟涛律师认为，其中包含多种利益博弈，法律在其中只是一种解决办法。
2、根据《价格法》相关规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分，一些楼盘短期内剧烈的价格波动，确实给购房者带来了较大的损失。但是，开发商是否存在价格违法行为，不容易界定。
3、有些开发商高层坦言，当初双方签约是基于价格自愿，因此得尊重合同。买房是自主行为，买房者应自我承担买房风险，房价涨了由购房者获益，跌了也应自负盈亏。此话也有一定道理，单纯从契约精神角度考虑，涨跌属于市场规定，谁也无法预料，况且是否涨价、降价属于开发商市场经营自主权。
4、单纯对于退房事件，开发商要严格履行交房程序，避免因质量等问题导致退房事件，但对于确有重大质量问题的，应予以退房或补偿；政府相关部门要严格依法办事，但必须注意确保公平公正。对于仅因降价而要求退房的现象，不应支持，而是应按合同办事，如购房者坚持退房，则由购房者支付违约金，可以退房。
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