签订居间协议的时候，附件一是房地产买卖协议，请问算是买卖合同吗-上海房产律师
钟涛律师按：最近，不少客户咨询，通过正规的大中介，例如，住商，中原，21世纪等等签订居间买卖协议的时候，合同的旁边都有一个附件一，是房地产买卖协议，上边也约定了几日内签订正规的《上海市二手房买卖合同》，同时也约定了违约金20%，现在如果一方反悔，不继续履行合同，那么这个算是居间协议呢，还是算买卖合同，可以要求按照20%的违约金主张赔偿吗?
针对这个情况，上海市高级人民法院有解释，如果买卖协议有合同的主要条款，。例如总价，付款方式，违约责任等等，可以说是买卖合同，如果一方不履行，可以追求违约责任，但是客户只在居间协议一边签字的情况，附件一是否生效，存在疑问，法院对此也有不同的看法，要具体案例具体分析。
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