房贷新政后导致首付提高付不出来怎么办-上海房产律师钟涛

【客户咨询】

3月初，李女士按照约定向开发商支付了35000元购房定金，并签订合同，付了20%首付。不料，4月突然接到通知，新政要求首套自住房面积90平以上，首付不低于30%，因此须追加10%首付，否则缴违约金。李女士表示由于开发商慢，贷款被拖到了18日，“多付10万，根本没钱。”

【钟涛解答】

律师建议：这要看合同的具体约定。如果开发商只是帮助购房者申请银行贷款，购房者才是贷款申请人，购房者是在新政之后申请的贷款，仅因支付能力方面的原因，那么，购房者则应承担违约责任。

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