【客户咨询】
张先生四月订一套总价210万新房，20%首付，按合同上规定若毁约赔偿20%违约金，210万房子被42万毁约金套牢。刚签完合同，京新政出台，90平以上首套房首付30%，意味着张先生需补交10%首付款，贷款还未批下来的张先生开始为怎么逃避42万罚款犯难。
律师建议：根据最基本的合同法，首先要看合同是如何约定的，如果合同没有约定的，就按照法律来执行。有相关法律规定，由于政策的改变，导致的合同不能执行，不能归责于任何一方，购房者要求退还预付款属合理合法要求” 。
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