钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 二手房买卖合同纠纷>如何增加房产证上产权人? >

如何增加房产证上产权人?

时间:2010-1-23来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

上海浦东新区房产律师钟涛手机 15800502572,为您提供专业的房产全程服务

收藏该页面

如何增加房产证上产权人?

 

产权证名字可改成一个人的名字。你可以选择买卖过户或按赠与过户,相对来讲,按赠与过户成本要低一些,其可省一笔营业税(5年以内转让的营业税征5.5%),但要多出一笔公证费,不过省下的营业税比公证费多,因此选择赠与过户相对成本较低。
既然你们产权割已协商妥当,双方就签署一份无偿赠与的协议并经公证处公证后,双方携其相关材料及产权证原件到当地房地产交易中心办理过户登记即可!!
不过注意:按一般无偿赠与方式过户好的房产,如5年内出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的所得税!!这个税的金额是相当大的,如果你要5年内就出售的话,还是选择按买卖过户为好!!

 

如果是已经办理好了房产证了,就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人,到国土局办理部产权的买卖或赠送等产权转换手续。并要补交相应的产权部税费。才能增加原房产证上所有人的名字!

也就是说原来只有一个人,产权比例是100%,那么要增加一个人,就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例,减少自己的产权比例,如果是一人一半就是 转让50%产权,那么新产证上面就会写甲50%、乙50%。新转让的50%部要交税,如果想少交点,就少转让点,比如10%甚至5%,同样可以在产证上体现名字,但产权比例就很少,只有5%.
办理房产夫妻共有,您需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。
paoup
. TAG: 产权人 房产证

查看[如何增加房产证上产权人?]所有评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:
 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |