迪斯尼影响上海浦东上家房东二手房卖房违约增多
受迪斯尼落户上海的影响，上海浦东川沙、唐镇等地区的房价一路飙升，如此同时，二手房买卖市场也是一日千里，各种纠纷、主动违约情况增多，上海钟涛律师为您解答支招，面对房东违约怎么办
1、如果是在准备看房交付定金前，钟涛律师建议购房者，看好房子后一定要多付定金，付个10万，20万的，如果房东违约就要双倍返还；
2、如果准备签订购房合同，那么在合同中，一定要约定房东违约金额条款，尽可能增加违约成本，比如约定违约赔偿房屋总价30%，赔偿50万，等等；
3、如果是签订合同，交易过户之前，房东违约，一个是要和房东协商解决，如果房东增加1-2万可以接受，比较律师费，诉讼费不少，也有一定时间。如果房东要价太高，那么久i应该走法院诉讼，只要签订买卖合同，法院是会支持继续履行合同的
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