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老陈的房产纠纷拖了太久才想维权,「时效」这道坎差点把他拦在门外
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:48
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老陈的房子被卖家拖着不办过户,一拖好几年,等他想告时才发现诉讼时效这道坎正挡在前头,催过没催过结局大不同。...
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王先生善意买下小区车位使用权,事后冒出个真权利人「善意取得」还管用吗
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:54
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
王先生花钱买下小区车位使用权,事后冒出个真权利人上门要,他自认毫不知情,善意取得这三个字还能不能保住他。...
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中介替房东签了卖房合同,房东回头不认账「表见代理」能救这单买卖吗
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:37
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
中介拿着房东的委托书替人代签了卖房合同,买家付了定金,房东回国却说不算数,这单买卖还保不保得住。...
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楼上装修把张阿姨家泡了,协商不成闹到法院「相邻」这层关系到底怎么算
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:18
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
楼上老吴装修时水管爆了,把张阿姨家天花板泡黄地板起拱,一张嘴就是找装修队别找我,相邻这笔账该怎么算。...
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老周把房子租出去没去备案,出了纠纷才傻眼「备案」这两个字管多大用
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:33
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老周把老房租给租客,图省事没去交易中心备案,等租客欠租跑路又冒出个转租的二房东,他才发现备案与不备案差别很大。...
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同一套房网签卖给两个人,卖家收两笔钱跑路「预告登记」能不能拦住
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:33
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
卖家把同一套房先后网签给两家人,收了两笔房款人去楼空,买房人靠预告登记能否拦住一房二卖。...
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兄弟姐妹共有的老房子,凭一纸签字就卖了「共同共有」和按份共有差在哪
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:11
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老房子是兄妹三人共同共有,大哥瞒着两个妹妹签了买卖合同,这份只一人签字的卖掉算不算数。...
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交了五万「定金」卖家反悔不退,你交的到底是定金还是订金这一字之差
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:100
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
小吴看中房交了五万,合同写的是订金,卖家毁约不肯卖也不退钱,这一字之差竟决定钱能不能要回来。...
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动迁房还在限售期就卖了,这份合同到底算不算数「政策」卡在哪一环
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:46
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老周买的动迁房还在三年限售期内,卖家反悔不肯过户,说政策不允许买卖,这份早签的合同到底有没有法律效力。...
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卖家瞒着凶宅和抵押,买房人付清房款才发现「知情权」这坑有多深
所属:法律法规
日期:2026-9-13
点击:97
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
王女士买下二手房入住后,才从邻居处得知此房出过人命又背着银行抵押,卖家全程未提,买房人知情权能否兜住这种坑。...
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小郑的房子出了岔子,卖方夫妻加上中介都在里面,这官司到底该告谁
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:47
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
小郑买房遇到卖方夫妻反悔、中介打了马虎眼,起诉时该把谁列为被告,漏了关键的人又该怎么补救。...
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老赵嫌律师费贵想让儿子替自己上庭,诉讼代理这事没那么简单
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:41
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老赵请了律师又心疼代理费,想让儿子替自己出庭,诉讼代理人的权限、一般授权与特别授权、中途换人都有讲究。...
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刘女士的案子刚立案,对方甩来一张管辖权异议,一拖就是两三个月
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:87
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
刘女士卖房追讨尾款刚立案,对方就递来一份管辖权异议,案子一停就是两三个月,这招正当用还是被滥用。...
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陈先生被法官问要不要接受调解,签还是不签,这道题他拿不准
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:100
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
陈先生的二手房官司打到一半,法官问他要不要调解,签了怕吃亏不签又怕得罪人,调解跟判决到底差在哪。...
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小吴的房子裂了缝要鉴定,案子一拖大半年,这道坎到底卡在哪
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:49
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
小吴的新房墙面开裂渗水,起诉后卡在司法鉴定这道关上,一晃大半年,鉴定到底怎么办、谁先垫钱、不服咋办。...
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老周拿不出白纸黑字的证据,关键证人又躲着不出庭这官司该怎么打
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:55
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老周借表弟钱没打借条,表弟翻脸不认,关键证人又躲着不出庭,没白纸黑字这官司怎么打。...
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小张拿着胜诉判决却要不到钱,强制执行这条路为什么走着走着就断了
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:17
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
小张胜诉拿到判决书却半年要不到房款,强制执行得自己申请执行、盯财产,否则判决成空文。...
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老王一审输了判决书最后几天才慌神,上诉这趟末班车再不赶就真没了
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:25
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
老王一审因证据不足输了,判决书压抽屉半月才慌,离上诉死线只剩三天,末班车再不赶就真没了。...
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李女士怕前夫转移房产连夜申请保全,查封这一招救回半套房
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:14
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
李女士离婚时发现前夫偷偷挂牌卖房,怕钱飞了,连夜申请财产保全把房查封,这招护住半套房。...
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小陈买房被中介骗走定金该告谁?搞错法院白白跑断腿
所属:法院诉讼程序
日期:2026-9-13
点击:63
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师网
小陈买房被黑中介骗走定金,房子没见着人还跑了,起诉到底该告谁、去哪座法院,这俩问题搞不清白跑。...
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