【客户咨询】
本人于2007年9月购买一处商品房，签了购房协议，但协议上并未写明违约条款。当时付完房屋全款17万。今年11月竣工入住。今发现开发商把我购买的房屋又转售他人，此人已进入装修。今天于开发商理论，开发方同意调换其他同面积的房屋，或给我们索要回原来那套。我们提出由于原有那套以被后来那
【上海房产律师解答】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
【分析】根据你的情况，你可以要求：解除房屋买卖合同，要求开发商返还已付房款及利息、并赔偿已经发生的损失，同时可以要求开发商支付不超过已付房款一倍的数额。
实际上，如果开发商具备还款能力，你赚大发了。
【补充】如同意调换其他同户型房屋，我们还有权利索要赔偿吗？？？？？怎样计算赔偿金？
这个没有具体法律规定。应当是不能索赔的，但是应当根据面积情况，找回或者支付差价。 . TAG:
