【客户咨询】
最近我看中了一套二手房，该房为开发商顶账给材料供应商的。目前我们与房主就房价已达成一致，但是该房已被开发商抵押给银行了，目前还有9.5万的贷款未还。我们对该房比较满意，房价也不高，但就是担心这个贷款，怕万一开发商不还贷款了，因此纠结。请问刘律师，如果我们购买该房，有什么风险？该如何合理规避？谢谢！
【上海房产律师钟涛解答】
你好，从你说的情况看，原则上已抵押的房子是不能买卖的。买卖要经过抵押权人－银行的同意，但是在还清银行贷款或银行同意的情况下是可以的。你这种情况最好还上银行贷款再买。 . TAG: 钟涛 上海房产 律师 风险 抵押
