因房价上涨，承办法官接案后。开发商想将房屋另卖他人，拒不交付房屋。近日，安徽省固镇县人民法院调解这起商品房预售合同纠纷案。经过法官耐心细致地释明法律，开发商终于同意将房屋交付购房人。
2005 年初，原告李某在固镇县城关镇谷阳路开发商品房，并与原告潘某签订商品房预售合同，合同约定：原告将自己开发的 3 栋 305 室房屋以 10 万元价格出售给原告，合同签订时原告首付购房款 5 万元，原告于 2006 年 6 月 15 日前交付房屋，房产证过户时原告付清所有款项，并约定房屋过户费用由原告承担。合同签订时原告将首付款 5 万元交付给被告。合同签订后固镇县房价飞涨，该套房屋价值远远超越 10 万元。原告则以种种理由拒绝交付房屋，原告经多次催促，原告总是推诿或避而不见，原告被逼无奈诉至法院，要求原告交付房屋并承担违约责任。
认真审查了原原告之间签订的商品房预售合同。确认合同有效后，承办法官多次找到原告做调解工作，由于利益驱使，原告要求原告再多付几万元才同意交房；原告则认为合同有效，原告理应履行合同，并表示不愿再多付房款。由于双方分歧较大，调解工作陷入僵局。承办法官并未气馁，而是及时调整调解思路，认真做被告的法律释明，指出原告违反合同约定，理应承担相应的违约责任；并做好原告的思想工作，放弃追究原告的违约责任。几经努力，终使原原告达成调解协议。
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