钟涛解答购买拆迁安置房需要公证吗？
钟涛，上海普若律师事务所专职房产律师，办理过大量的房地产买卖合同纠纷案件，钟涛律师结合办案实际，正对客户提问比较多的问题集中解答，下面介绍的比较热门的购买拆迁安置房，买卖合同需要公证吗？
【客户咨询】
本人看重一套拆迁安置房，价格合适，准备一次性付清房款。由于担心5年后过户时卖方反悔。想咨询一下，如何能够避免这种情况发生。如果进行房屋公证是否有用？
【钟涛律师解答】
该房产房东若未取得房屋产权证,公证处是不会受理公证的.即便能进行公证也不能有效阻止房东一房多卖,可在房东产权证出来的基础上委托律师通过签订完善的房屋买卖合同及"虚拟"个人借款抵押合同并办理抵押登记来约束房东一房多卖,以最大限度降低你的购房风险.
如无房屋产权证，对该房屋的处置，如买卖等，公证处一般不予公证。类似问题很普遍，主要是看相关协议是否严密，也可进行适量的资金监管等限制措施，具体可委托律师参与谈判，以全做出最适合的方案。
这是由上海房地产 钟涛 律师 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询
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