新婚姻法司法解释三离婚房产如何分割?...
问:婚前一方出资登记在对方名下的房产如何分割 答:婚前购买房产,房产由一方出资购买,出资方登记在对方名下。例如:房屋由男方出资购买,房屋登记在女方一人名下,这种情况可以认为是附条件的赠与,如果双方结婚了,那么赠与成立,房产是两人的共同共有的财产;如果没有结婚,那么女方应当返还该房产。 当然,如果双方另有约定,从约定。 ...
由于房价过高,大部分父母给子女买房时,考虑到双方的经济原因,会决定双方父母出资给子女买房,双方父母出资买房也会有产权登记在一方名下、双方名下的情况。因此,下面也分情况为大家分析一下,婚前双方父母出资给子女买房,离婚房产如何分割的问题。 ...
夫妻双方系再婚,老公拥有3套房产,与再婚的妻子结婚后,将妻子的名字添加到一处房产上,结婚不到10个月,双方准备离婚,请问此套房产如何分割,是否均等份额,房产出资以及还贷均是老公出钱。 ...
根据《物权法》的一百零三条规定:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。而李先生和林小姐没有家庭关系,应当视为按份共有,法院认定共同共有是没有依据的。而《物权法》的一百零四条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。因此,按份共有的份额是按照出资额来确定的,林小姐没有出资,份额也应为零。法院判决林小姐享有房产30%的份额没有依据。 ...
非婚同居关系与婚姻关系不同,共同生活仅是一种事实状态,在同居生活期间非经双方当事人达成一致协议无法与对方共享所得财产。在同居期间取得的财产,原则上谁取得归谁所有。对于同居期间购置的财产,亦是谁出资购买归谁所有。...
男女同居分手后房产如何分割 根据法律规定,双方同居之前的个人财产仍属个人所有;同居期间双方共同所得的收入和共同购置的财产一般按共有财产处理,若证明不了是双方的,那么财产登记在哪方名下即属哪方。赵小姐所说的门面虽是两人合买的,但由于房产证上是男朋友的名字,因此她必须提供证据证明自己支付了部分房款,才能获得属于自己的那部分权利。...
《关于审理分家析产案件若干问题的意见》,其中的第五条对该问题做了专门的规定,即“有协议的按协议处理,没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜”。也就是说,在本案中,小林应当补偿给莉莉房产价值10%到30%的份额以后,才能将房产完全过户到自己的名下。 ...
现实生活中,特别是现在限购令下,很多家庭面临此类情况,想购房,但是不能登记在产权证上,签订购房协议吧,又太伤感情,怎么办呢?是否无法维护自己的合法权益,答案是否定的。法律早就注意到此类情况,并且标准比较明确。房产权是房屋所有权的凭证,但是不是唯一,不能更改的,如果有证明标准产权证登记失误,或者由于政策现在等原因,房屋实际所有权发生变动,法院可以在查明事实的基础上,予以改变。 ...
在离婚案件中房产如何分割法律问题分析 随着社会经济的发展,房产的物质价值和社会价值对一般国人来说其重要性自不言喻,房产已成为公民的主要财富载体。...
继承房产离婚时房产如何分割? 作者:陈海昶律师 继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况,现解答如下: 一、婚...
离婚诉讼中房产如何分割? 但凡离婚案件都要涉及三大问题:一是夫妻二人的感情是否确已破裂的问题;二是孩子的抚养问题;三是夫妻共同财产的分割和夫妻共...
恋爱期间购房约定婚后共有 结婚不成时房产如何分割赠与是一种民事法律行为,而民事法律行为是可以附条件和期限的故赠与人在做出赠与表示的同时可以附上条件和期限。所谓条件指的将来在客观上发生与否尚不确定的事实,而期限则是指时间问题,将来肯定要发生的附条件的赠与,条件成果时生效。附期限的赠与,期限到来时生效。此外,虽然赠与一般是无偿的但却可以为受赠人附义务。如果受赠人没有履行所附的义务,赠与人可以依法撤销赠与。 ...
房屋属于不动产,依照我国《物权法》第6条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”。不动产的登记具有推定力,即经合法登记的不动产权利人在法律上被推定为真正的权利人。但这个推定事实只是证权程序,而不是赋权程序,在符合规定条件下,人民法院完全可以依据查明的事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力,即登记的物权在交易的过程中,出于对善意第三人保护的需要,即使登记有错误或遗漏,其第三人所得利益仍应受法律保护,公信力并不否认真正权利人依据债权债务关系向卖方主张权益。但不动产登记的公信力只发生在不动产交易中,未进入交易程序的不动产,其登记并不发生有无公信力的问题。 ...
我和男友共同出资买房,现在分手, 房产如何分割-上海房产律师钟涛...
未还清贷款的房产如何分割-上海房产律师...
上海未婚同居分手房产如何分割-上海房产律师钟涛...
如今,共同买房已经越来越多地出现在都市情侣之间。虽然共同买房体现了感情的进一步加深,可一旦劳燕分飞,面对动辄几十万元的房产,从前的“夫妻”感情也不能阻止双方把它分个清清楚楚。面对不受法律保护的同居关系,财产的分割就不像一见钟情时那么畅快了。那么双方在共同购置房产时应该注意些什么呢?...
关于离婚诉讼中婚前个人购房婚后共同还贷房产如何分割法律问题分析|婚前个人购房婚后共同还贷离婚如何分割上海律师咨询...
婚后我和父母一起购买的房子,一起居住,房产证写我的名字,现在我要和妻子离婚,房产如何分割? ...