上海未婚同居分手房产如何分割-上海房产律师钟涛
钟涛律师按：律师给同居者的忠告
忠告一：同居关系稳定后，应及时办理结婚登记。
忠告二：同居前，应该委托律师签订《同居合同》，约定共同生活的准则，约定同居期间共同财产的处理、避孕责任和后果承担、子女抚养等问题，还可以约定同居关系如何结束以及结束后的责任和义务，甚至可以约定双方结婚的条件。上述所有这些约定，不能违反法律的禁止性规定，也不能损害国家、集体和第三人的利益。
忠告三：结束同居关系，应聘请律师见证。律师作为来自民间的法律人，在政府管制和法律规定的空白之处，应该发挥自己的独特作用。
忠告四：同居期间因财产分割和子女抚养发生争议，可以向人民法院提起诉讼，但不能单独就解除同居关系向法院起诉（有配偶与他人同居除外）。
忠告五：同居关系稳定后，如果没有办理结婚登记，可以互立遗嘱，并请求律师见证或者公证机关公证。
【案例分析】
浦东新区李某与美国人是王某在解除同居关系时，因同居时共购房产难以分割，走上了法庭。近日浦东新区区法院依法分割了该房产。
1、李某与王某于4年前未婚同居，二人各自出款35万元购置了一套住房。房产登记在王某名下。
2、 今年2月，二人解除同居关系，李某要求王某给付自己房屋折价款，被王某拒绝后将后者告上法庭。
3、 王某称，双方不是合法夫妻关系，不同意对房产进行分割。
4、浦东新区法院经审理认为，李某与王某的关系不是合法的婚姻关系，根据法律规定，当事人同居期间所得的财产按照共同共有处理。
5、因当初二人所购买的房屋现在已经升值，而王某又坚持要房，故其应按照房屋的现值折价给李某。
6、 最后，法院判决王某给付李某房产折价款123万元。
