江油市法院受理这一系列案件后，积极进行调解，于 10 月 12 日最终促使原原告之间自愿达成和解协议。协议约定：江油市 × 房地产开发有限公司当庭向聂某、彭某等 30 户业主支付总金额近 16 万元的违约金，并承诺在 60 日内为各户业主料理房屋产权证，明年 3 月 31 日前料理土地使用证；各户业主表示自愿放弃其它诉讼请求。

10 月 12 日，聂某、彭某等 30 户业主在四川省江油市人民法院的耐心调解下，自愿与原告江油市 × 房地产开发有限公司签订和解协议，当场领取到由被告支付的违约金，原告许诺按协议约定期限为各户业主料理房产证和土地使用证。至此，这起商品房买卖合同纠纷系列诉讼案件圆满调结。

聂某、彭某等 29 户业主因购买江油市区某商品楼住房，于 2007 年 5 月底前各自与江油市 × 房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，并依照合同约定交付了购房款及其它费用。该合同约定于同年 8 月 30 日将商品房交付购买人使用，如开发商逾期交房，则按购房款的万分之三向购买人支付违约金。并约定交房后 90 日内，开发商为购买人进行商品房产权登记，取得产权证书，逾期则按购房款的 1 ％支付违约金。可是江油市 × 房地产开发有限公司直至 2008 年 2 月 1 日才正式将商品房交付聂某、彭某等 30 户业主使用。而商品房所涉及的房产证、土地使用证等相关证件却拖延至今，迟迟不肯向业主交付。

今年 8 月，聂某、彭某等 30 户业以购房合同纠纷为由，陆续起诉到江油市法院，请求该院判令原告江油市 × 房地产开发有限公司向他支付相应的违约金，并立即为他料理房产证、土地使用证等相关证件。

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