先签购房合同要最早3年后才给办房产证，可以吗？还有购房要注意哪些问题？


购房主要看开发商的资质，只要开发商有五证二书，就没有什么问题了。所谓注意的也就是不要受骗上当。
至于多久时间办理房产证，按照国家建设部的要求，应该在交房以后的三个月内办妥房产证。但根据有约定从约定的原则，如果约定三年以后的某个时间办理房产证，也是可以的。但违约条款必须明确。
两人共同购房，程序没有什么两样。但要求从签订合同开始，都要二人同时署名，房产证就是二人的名字了 .

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