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我姨是拆迁户,符合买经济适用房的条件,因条件不允许,她家买不了,我想问问她这房转让给我们行吗?

时间:2009-11-12来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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我姨是拆迁户,符合买经济适用房的条件,因条件不允许,她家买不了,我想问问她这房转让给我们行吗?

还想问的是需要办什么手续吗?要到哪里去办呢?其实我们家也符合经济适用条件,要是想买我小姨的房子,五年这内能办过户吗?办过户一般要花多少钱啊? 

 

首先,你们是不是符合经济适用房购买资格需要房地产交易中心审核,并且有审核批准表;
其次,如果用你的小姨的名字把房产买下来之后,需要等房产产权证下发之后才能过户,如果是按照原购买价格过户给你(前提是你符合经济适用房购买资格)的话,那么是可以的,及时是部族年也可以;
再次,花销方面你们要考虑好,费用并不少。1、你的小姨购置该房产之后需要交纳1.5的契税和2%的公共维修基金之后才能办理房产证,到过户给你们时候还要交纳1.5%的契税,如果面积有超出审核批准面积部的,还要对超出部交纳综合地价款。

 

 

 


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