二手房买卖引发面积纠纷    2005年06月01日0143半岛晨报   购房者：合同面积比实际少了3平方米中介公司：房子是按套卖的，是购房者违约  ...

   二手房纠纷典型案例解析   如今，二手房交易多数是通过中介公司牵线搭桥完成的。因此，分析已发生的典型二手房纠纷案例，对保证交易的安全、顺畅，对上下家和中介来说均...

购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。 ●小心避税陷阱 　　一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定...

二手房合同是否可解除   来源：房地产时报[2004-11-2]   事件回放   去年12月，马女士通过中介公司向吴女士购买了一套二手别墅。在支付大部分房款后，双方办...

   如何解除二手买卖合同   案例一   陈先生近日在某区买下一套三房的单元，并打算把自己原来位于芳村的房子卖掉，遂通过中介公司出售房屋，一中介公司很快...

未经产权人同意私自出售，出售人、中介公司承担连带赔付责任卖家不享有涉案房屋产权，其未经父亲授权卖房，这致使买家无法办理房屋过户登记。卖家已经收取定金，却无法实际履行，构成逾期违约，应该双倍返还定金10万元。 2、居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（在房地产买卖中介服务活动中，居间成功的形式判断标准一般是双方当事人签订房屋买卖合同或与中介公司签订三方购房意向书） 中介公司未经谨慎审查，向客户介绍无法完成过户手续的房屋，提供的居间服务有重大过错，违反了居间人的合同义务，应承担连带赔偿责任。 ...

动迁安置房买卖合同有效吗钟涛律师按：2010年，商品房价格不断上涨，二手房价格也持续走高，相比较，拆迁安置房由于价格较低，有的低于同地段的二手房的3成以上，因此，催生了不少拆迁安置房交易的产生。大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易，拍着胸脯保证没有问题，相反，大型的中介公司做自来遮遮掩掩，通常不肯让买卖双方签订正式的上海市房地产买卖合同，因此不少买家产生疑问，拆迁安置房到底可以不可以买卖，合法吗？我的权益可以保证吗？...

买家与中介、卖家签订了三方居间合同，因贷款无法完成交易，需要付佣金吗在钟涛律师陪购购买的房地产案件中， 经常看到各个中介公司拟定的居间协议条款，如果买卖双方不买房，要赔偿中介的损失，有的是2%的佣金，有的是20%房价款，通常都比较的高。 2、那么，当买卖双方合意解除居间合同，中介却要求支付中介费的时候，到底应不应该支付呢，如果中介起诉到法院，胜算如何呢？ 3、钟涛律师解答，在本律师处理的此类案件中，都没有按照所谓2%的标准支付中介费，而是仅仅支付一些劳务费，具体金额根据每个案情不同。但是有些客户为了省钱，没有聘请律师处理，仅仅靠自己去法院应诉，结果法院判决按照2%的标准支付，最后得不偿失。 ...

虽然无权处分，第三人可以善意取得房屋产权第三人是通过正规的房产中介公司 居间介绍下，与原产权登记人乙在2008年11月25日签订买卖合同，并依法登记备案，支付完全市场价格之后才取得本案房屋的所有权。第三人在本次交易中履行了自己应尽的义务，没有任何过错。...

产权人过世后售后公房应该归谁所有使用权房因为以前没有明确的政策限制，很多客户为逃避相关费用，往往会钻政策的漏洞，选择做假手续，以换房的名义进行使用权交易。对中介公司来说，这种行为不仅违法，而且利润不高，所以正规的中介公司通常为了维护自身的形象，均不愿意趟这“浑水”。...

中介公司违法促成买卖合同成立，索要中介费用被驳回...

二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的“确认书”符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。其中中介公司设定的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，一般应认定有效。而在“跳单”违约行为的具体认定过程中，应考量中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同，以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为...

h3二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷/h3 上海法制报 　　交易促成应当付中介费 　　2007年8月一天，周女士与房产中介公司签订了，约定了房价及付款方式，成交价为100余万元。嗣后...

诚意金，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金，其实这种做法有背于法律...

中介公司做出的贷款7成的承诺没有用-上海房产律师...

二手房不同于新房，人们在购买二手房的时候大多都是通过中介公司购买，由于在购买二手房的时候手续特别繁琐，一些中介就利用其中的空隙，投机赚钱。...

房屋买卖上下家避开中介公司进行签约，法院判决各担违约责任 ...

通过中介公司签订了二手房买卖合同，我已支付卖家10万定金和90万首付，卖家总是拖延...

由于房屋中介公司不当行为，致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。...

由于房屋中介公司不当行为，致使房屋出卖人因政策调整而多支付营业税等税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。...