在房价上涨卖方反悔情况下买方有权要求定金双倍返还以及赔偿差价-上海房产律师...
买卖双方签订购买二手房合同中未约定交房日期,余款付清后,卖方不搬迁怎么办...
我和卖方签了购房协议,也交了定金,但现在卖方总说没时间办理过户,我该怎么办...
高院在今年 6 月 16 日《民事法律适用问答》( 2005 年第 1 期)对此作了阐述,明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是:房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。至于上海市目前关于 “ 期房限转 ” 的地方性规定,其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为,房地产登记部门不予办理登记,该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险,但并不影响转让合同的效力...
购房意向合同房东卖方已签字如果解除购房意向违约吗-上海房产律师...
二手房买卖中卖方违约定金如何处理?上海房产律师钟涛...
卖方违约,除合同约定违约条款职务买方可申请索赔房屋升值部分-上海房产律师...
一、什么是“到手价”--上海律师法律咨询要明白什么是“到手价”,先得弄清楚什么是“成交价”。“成交价”是指在合同中约定的房屋买卖的总售价,成交价也是到交易中心和税务机关办理过户和交税的计算基数。“到手价”是针对卖方而言的,是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价,在“到手价”情况下,由买方来承担本应由卖方支付的各项税费及中介费。简而言之,到手价就是在交易完成后卖方所能得到全部款项。 ...
不可抗力应是不可预见不可避免不可克服的。本案中贷款数额不足,并非不可预见,因为银行有权拒贷任何贷款;也非不可克服,因为房东甲还可向亲朋好友筹借,筹不到是其个人问题,与卖方无关。...
无论在何种情况下,可能因为卖方谈不成这个价格,或者是买方价格原因返回,意向金都要退还给购房者的。只要去谈判了,经常谈不拢,这种情况一般都会退...
房价上涨,房东卖方忽然反悔毁约如何维护买家利益-上海房产律师...
二手房买卖合同卖方还没有未签字买方能要回定金吗?-上海房产律师...
二手房屋买卖签订定金合同,只有买方和卖方两个人在一块签字.没有第三方可以吗?-上海房产律师...
房屋买卖合同,卖方是夫妻,如果只有一个人签字,合同是否有效,还是一定要夫妻都签字,合同才有效...
房屋买卖合同卖方的夫妻两人只有一方在合同上签字是否生效-上海房产律师钟涛...
二手房房屋买卖合同中卖方夫妻一人签字有效吗-上海房产律师钟涛...
购买房屋后买房无法过户卖方承担责任-上海房产律师钟涛...
收取定金后买方违约,卖方能否要求买方继续履行签订购房合同的义务?...
同村村民签订协议买卖房屋,卖方后悔不协助配合办理房产过户,孰是孰非?7月15日下午,云南省曲靖市中级人民法院传出消息,经两审终审,法庭判定该买卖协议有效,被告协助原告办理买卖房屋过户手续,赔偿原告违约金1000元。驳回被告的上诉请求。...
卖方要反悔违约不卖房了下家该怎么办...