离婚案件中经济适用房处理实务研究 李秀芹发布时间:2005-08-241 [内容提要]经济适用房是社会关注的热点,也是离婚案件中当事人争议...
对离婚纠纷中的涉经济适用房的分割问题进行分析并提出建议 发布时间:2010-12-07 江岸法院网讯(民一庭汤莉莉供稿)近三年,我院受理离...
离婚时经济适用房如何分割? 一、买受人对经济适用房只拥有有限产权,在法律上有如下限制: 1、购买经济适用住房不满5年,不得直接上...
沪首现类推适用婚姻法新司法解释案例 2011年09月06日0702刘建来源:法制网 本报上海9月5日电通讯员敖颖婕记者刘建婚姻法司法解释(三)中关于离婚后房产分...
离婚诉讼中的公房、房改房分割问题 涉及到房改公房的分割,有三个问题,1、关于私房和具备产权证可以上市交易的公房的分割。一般私房流转是依据民法原理...
浅析离婚后原租赁公房使用权的归属 □山东舜翔律师事务所臧天翔 公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家...
离婚后可继续租住前夫单位公房 恩施新闻网 2005年05月19日 来源:恩施晚报 郑女士来信:2000年3月,我...
婚姻法司法解释(三)引起的房产法律冲突 婚姻法司法解释(三)引起的房产法律冲突:数据显示,2010年全国法院一审受理离婚案件116.45万件,受理抚养、扶养关系纠纷案...
2001年4月28日婚姻法修正案出台,老百姓一般称之为新婚姻法。因其可操作性不强,使得诸多涉及婚姻家庭权益的问题在司法审判中没有统一的依据和尺度,严重影响了老百姓权益的公正实现和法律精神的有效落实。虽然最高人民法院在2001年12月24日,2003年12月25日分别公布实施了婚姻法司法解释一和司法解释二,但一些涉及夫妻双方的重大权益问题依然没有解决。这个背景之下,婚姻法司法解释三历经3年多时间的酝酿,并经过全民征求意见而最终面世。毋庸置疑的司法解释三确实在结婚登记顺序瑕疵的处置、离婚时按揭房屋的归属、亲子鉴定问题、夫妻一方个人财富婚后发生的孳息和自然增值权属问题、离婚协议的效力等在以上方面进行了具体、明确的规定,但从法律精神要求和现实需要来看,这个千呼万唤始出来的19条在立法思路、解决水平、具体内容等方面还留有遗憾,至少从短短几天引发的民众巨大的热议中我感受到争议的激烈。从一个从事婚姻家庭法律工作的法律人的角度来看,认为司法解释三最大的遗憾有二,一是一些要重要法律问题上隔鞋搔痒或是避而不谈,二是这还是一个男人的法律”或者说是一个强者视角的法律” ...
此外,如果一方的父母出资买了房屋让夫妻居住,产证办在自己子女一个人名下,离婚时,由于房产是其父母出资购买的,夫妻并没有出资,产证又是办在一方名下,根据新婚姻法司法解释三,推定为是父母对自己子女个人的赠予,而不是对夫妻二人的赠予,所以不能将其作为共同财产进行分割。 ...
夫妻离婚之后售后公房怎么分 公房的使用权是有一定价值的,但男方取得这套房子时并没有支付对价而是单位分配的,而购买产权时又是用夫妻共同财产购买,所以认定这套房子是夫妻共同财产,刘女士有权分得一半。 ...
男女双方在恋爱阶段共同出资购房,其中女方出资比例较大占60%,而男方出资占比40%。房地产权证在双方结婚之前取得,但产证上并未注明双方各自的所有权比例。婚后不久,双方因缺乏感情基础,男方要求离婚。因为婚姻较短,双方除了这套房屋之外没有其他有争议的财产。但如何分配这套房屋,双方争执不下。男方认为,根据房地产权证登记情况,该房屋应属于夫妻共同财产,法律上是共同共有,双方应均分;而女方认为,其出资比例较高,且婚姻法应照顾女方权益,因此坚决不同意男方平分房产的要求。 这套房屋到底该如何分割呢? ...
因为感情不和,我和丈夫正准备办理离婚手续。我的户口已经到上海丈夫家中4年时间,现准备办理离婚手续,又正好碰到丈夫家房子拆迁。我想咨询一下,离婚后,我的户口会怎么安置,是否有阳光政策?离婚后,我是否能够享受安置 ...
未成年人的房屋买卖最容易发生纠纷的情况出现在父母离异的情况,比如父母离婚后,随子女生活的一方替子女出售房屋,而到房产交易中心办理过户时,却被告知未随子女生活的一方也要签字确认,而离婚后另一方不同意出售房屋的情况就比较多了,这种情况下,要顺利办理过户手续,就必须通过法院行政诉讼判决的方式作出。才可以顺利办理过户。...
夫妻双方在房产证上结婚加名和离婚减名均免税! ...
除非房产登记在为未出资一方名下或者双方名下,否则离婚时未出资一方无权要求分割出资一方父母出资购买的房屋 2、如果是一方父母付首付,夫妻贷款供楼情况下,离婚时可要求分割还贷供楼款及相应升值部分。 ...
夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续,法律文书中有关于房产所有权归属已明确,房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料: ...
本人和我老婆结婚5年左右,结婚前房子是父母的,结婚2年左右拆迁,离婚后我老婆因该能分到多少钱?...
被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。 婚前一方的个人财产,在婚后被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前。 ...
目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 ...