离婚后可继续租住前夫单位公房
    恩施新闻网  2005年05月19日     来源：恩施晚报
    郑女士来信：2000年3月，我的前夫聂某受聘于一家电子公司，我也携同孩子前往居住。聂某所在的电子公司为了解决我们的生活问题，分配给我们一套65平方米的住房，双方还签订为期10年的租赁协议。去年6月份，我与聂某因感情不合而离婚，聂某主动到外面另外租房居住，并同意我与孩子继续承租单位的这套公房。但在前不久，电子公司房管部门的领导找上门来，要收回我们所租住的这套房子，理由是我本身不是他们单位的员工，他们单位的房子特别紧张，不对外租赁房屋，并要求我们限期归还房子。请问：我与前夫已经离婚了，就不能继续承租他们单位的公房吗？我们应该怎么办？
    答：郑女士虽然已经与前夫聂某离婚了，但仍然可以继续租住这家电子公司的公房。假如电子公司将此案上诉至法院，法院不会给予支持。当然，郑女士可以主动寻求法律的保护，因为在这方面是有明确规定的。
    最高人民法院1996年2月5日下发的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二“问”规定，夫妻共同居住的公房，如婚前由一方承租，婚姻关系存续5年以上，离婚后，双方均可承租。该解答第三“问”同时指出，对于夫妻双方均可承租的公房，离婚时具体确定由谁承租，应按照下列原则处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。从郑女士来信看，她与聂某离婚时，已经商定那套公房由郑女士继续租住。这完全符合上述原则的规定，也就是说，郑女士是依法取得那套公房的承租权的。在租赁合同有效期内，聂某所在的电子公司以郑女士非本单位员工为由，拒绝郑女士继续承租这套公房，是与上述司法解释的规定相违背的。
    另外，1994年3月23日建设部发布的《城市公有房屋管理规定》第二十七条第（二）款规定：出租人在租赁期满前必须收回房屋时，应事先取得承租人同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要作好承租人的住房安置。可见，由于租赁期未满，郑女士前夫聂某所在的电子公司未经承租人同意，无权收回郑女士所租住的那套公房。
    郑女士来信：2000年3月，我的前夫聂某受聘于一家电子公司，我也携同孩子前往居住。聂某所在的电子公司为了解决我们的生活问题，分配给我们一套65平方米的住房，双方还签订为期10年的租赁协议。去年6月份，我与聂某因感情不合而离婚，聂某主动到外面另外租房居住，并同意我与孩子继续承租单位的这套公房。但在前不久，电子公司房管部门的领导找上门来，要收回我们所租住的这套房子，理由是我本身不是他们单位的员工，他们单位的房子特别紧张，不对外租赁房屋，并要求我们限期归还房子。请问：我与前夫已经离婚了，就不能继续承租他们单位的公房吗？我们应该怎么办？
    答：郑女士虽然已经与前夫聂某离婚了，但仍然可以继续租住这家电子公司的公房。假如电子公司将此案上诉至法院，法院不会给予支持。当然，郑女士可以主动寻求法律的保护，因为在这方面是有明确规定的。
    最高人民法院1996年2月5日下发的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二“问”规定，夫妻共同居住的公房，如婚前由一方承租，婚姻关系存续5年以上，离婚后，双方均可承租。该解答第三“问”同时指出，对于夫妻双方均可承租的公房，离婚时具体确定由谁承租，应按照下列原则处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。从郑女士来信看，她与聂某离婚时，已经商定那套公房由郑女士继续租住。这完全符合上述原则的规定，也就是说，郑女士是依法取得那套公房的承租权的。在租赁合同有效期内，聂某所在的电子公司以郑女士非本单位员工为由，拒绝郑女士继续承租这套公房，是与上述司法解释的规定相违背的。
    另外，1994年3月23日建设部发布的《城市公有房屋管理规定》第二十七条第（二）款规定：出租人在租赁期满前必须收回房屋时，应事先取得承租人同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要作好承租人的住房安置。可见，由于租赁期未满，郑女士前夫聂某所在的电子公司未经承租人同意，无权收回郑女士所租住的那套公房。