在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。 根据这个规定,一方在婚前取得的公房(不管是单位分的还是父母留下的),只要婚后买下了产权,就算产证登记在一方的名下,那房屋的产权还是夫妻共同财产(除非另有书面的约定),在离婚时另一方都可以要求分割。 ...
婚后继承房产是否属于夫妻共同财产? 案例一、遗嘱继承 金先生自幼父母双亡,由爷爷抚养长大。1999年金先生不顾爷爷的反对与离异后的...
婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割? 付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。...
婚前继承的房产是否属于夫妻共同财产? 王林和杜惠相恋一年后计划在五一节前结婚。然而就在俩人准备办理结婚登记的前几天,王林的父母在外出时因遭遇车祸...
再婚夫妻房产权利归属和子女继承如何约定? 许先生与秦女士于2005年4月结婚,俩人均系再婚,其子女均已分开居住。2006年3月许先生出资42万元购买了一套商...
离婚案件中与第三人共有房产的处理 一、夫妻共同出资购房,但产权人只登记为未成年子女一人,则该房屋所有权人如何确定? 物权公示原...
房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定 房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂,如果遇到被拆迁人婚姻变化情况,涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。 ...
夫妻一方取得的征用土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割 原告张某(男)系某县城一企业职工,1984年初经人介绍与该县城城郊结合部农民陈某(女)相识恋爱,1984年12月登记结婚,婚后于...
夫妻一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产是否有法律效力? 赵刚1998年6月购买了一套住房。2000年1月赵刚和丁岚结婚。2006年6月俩人的婚姻走到...
离婚中的房产法律处理策略 一、婚前一方的个人财产会因婚姻延续而转化夫妻共同财产吗? 【问题提出】市民高女士咨询,她是2002年再婚...
离婚诉讼中房产如何分割? 但凡离婚案件都要涉及三大问题:一是夫妻二人的感情是否确已破裂的问题;二是孩子的抚养问题;三是夫妻共同财产的分割和夫妻共...
婚姻中的房屋纠纷 1.夫妻一方私自将房屋出租引起的纠纷 2.夫妻一方私自将房屋出卖引起的纠纷 3.夫妻双方婚后出资取得产权证,离婚的时候如何分割引起的纠纷 4.婚前一方全部出资婚后取...
似财产非财产“承租权”案审理有点难离婚案件承租权公房分割 涉承租权离婚纠纷案件审理中面临难点房屋承租权是否属夫妻共同财产等难界定 &nb...
再婚夫妻闹离婚军产房屋怎么分 现年82岁的离休干部,因受不了再婚妻子在生活上对自己不关心,要求离婚,共同财产依法分割。再婚妻子要求分割他们共同居住...
离婚时部队所售经济适用房如何分割? 李女士问:军队经济适用住房与地方经济适用住房有什么区别,在离婚时究竟能否被分割? 钱律师答:至今,对于夫妻离...
以一方的名义购买的经济适用房,离婚时可否分给没有经济适用房购买资格的另一方? 【案例77】叶先生和罗女士1998年结婚,2002年夫妻俩用家庭积蓄出资20万...
《婚姻法》新司法解释三对夫妻房产的重大影响及法律分析 《婚姻法》新司法解释三对夫妻房产的重大影响及法律分析(上海房产专业律师摘录):从2001年开始至今,最高法...
2001年4月28日婚姻法修正案出台,老百姓一般称之为新婚姻法。因其可操作性不强,使得诸多涉及婚姻家庭权益的问题在司法审判中没有统一的依据和尺度,严重影响了老百姓权益的公正实现和法律精神的有效落实。虽然最高人民法院在2001年12月24日,2003年12月25日分别公布实施了婚姻法司法解释一和司法解释二,但一些涉及夫妻双方的重大权益问题依然没有解决。这个背景之下,婚姻法司法解释三历经3年多时间的酝酿,并经过全民征求意见而最终面世。毋庸置疑的司法解释三确实在结婚登记顺序瑕疵的处置、离婚时按揭房屋的归属、亲子鉴定问题、夫妻一方个人财富婚后发生的孳息和自然增值权属问题、离婚协议的效力等在以上方面进行了具体、明确的规定,但从法律精神要求和现实需要来看,这个千呼万唤始出来的19条在立法思路、解决水平、具体内容等方面还留有遗憾,至少从短短几天引发的民众巨大的热议中我感受到争议的激烈。从一个从事婚姻家庭法律工作的法律人的角度来看,认为司法解释三最大的遗憾有二,一是一些要重要法律问题上隔鞋搔痒或是避而不谈,二是这还是一个男人的法律”或者说是一个强者视角的法律” ...
婚前房产被拆迁,安置房归夫妻共有吗? ...
此外,如果一方的父母出资买了房屋让夫妻居住,产证办在自己子女一个人名下,离婚时,由于房产是其父母出资购买的,夫妻并没有出资,产证又是办在一方名下,根据新婚姻法司法解释三,推定为是父母对自己子女个人的赠予,而不是对夫妻二人的赠予,所以不能将其作为共同财产进行分割。 ...