房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定
    房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。
    《婚姻法》及《婚姻法解释（一）》对夫妻法定共有财产制、法定个人财产制、约定财产制仅有原则性规定，而《婚姻法解释（二）》则立足于现实国情，对夫妻财产制度作了大量的具体规范。而且这些规定多涉及到公司法、合伙企业法、个人独资企业法、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。
    一、应该认定为夫妻共同所有财产几种情况。
    关于法定的共有财产，《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间任何一方所得的财产，原则上均属共同所有财产。包括以下情形：
    1.一方以个人财产投资取得的收益购买的房产。
    婚前财产各归各，但一方以婚前的个人财产在婚后进行投资所取得的收益，又以该收益去购买房产，这种房产应视为共同所有的财产。
    但应明确，用于投资的个人财产性质不变，既仍为个人财产；在夫妻关系存续期间，个人财产投资的收益就归两人共同所有。实务中大量存在的离婚、再婚现象，使得这一解释很有意义。
    2.以男女双方的住房补贴、住房公积金购买的房产。
    在住房改革后，改实物补贴为货币补贴，职工的住房补贴、住房公积金购买的房产在拆迁时如离婚或一方死亡，应作为共同财产处理，一般无争议。但特殊情况尚有应当取得的住房补贴、住房公积金，作为按揭购房担保所购房产，依最高人民法院的司法解释，也应作共同财产处理。
    3.以男女双方的养老保险金，破产安置补偿费购买的房产。
    在一般情况下，养老保险金和破产安置补偿费具有个人身份的特征，尤其是养老保险金更是如此。然而，这些钱仍属共同财产的范畴，如此款购得房产，也应列入夫妻共同财产的范畴，拆迁时离婚或一方死亡则按共同财产处理补偿事宜。
    4.以知识产权的收益购买的房产。
    随着社会的进步，公民知识产权中的财产性收益呈上升的趋势。以夫妻中一方或双方所有的知识产权中的收益去购买的房产，依法属于夫妻共同财产遇到拆迁如离婚或一方死亡，亦按共同财产处理。
    5.承租房。由一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，虽然产权证书登记在一方的名下，应当视为共同财产，这一类争议甚少。
    6.父母为双方购置的房屋的处理。
    父母为子女购置房屋出资的，以子女是否结婚法律效果大为不同：婚前，父母为子女购置房屋或出资的，认定为父母对自己子女的个人赠予，除非明确表示是对男女双方的赠予，否则为夫妻个人财产；而双方结婚后，一方父母出资为双方购置房屋出资的，除非父母明确表示赠予一方，否则就认为是对夫妻双方的赠予，此时房产即为夫妻双方共同所有财产。
    可以理解为孩子结婚前，“谁家的孩子谁家疼”，婚后是“双方一家亲”了！这一立法思想，深谙天下父母心！
    房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。
    《婚姻法》及《婚姻法解释（一）》对夫妻法定共有财产制、法定个人财产制、约定财产制仅有原则性规定，而《婚姻法解释（二）》则立足于现实国情，对夫妻财产制度作了大量的具体规范。而且这些规定多涉及到公司法、合伙企业法、个人独资企业法、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。
    一、夫妻关系存续期间法定个人财产的几种情况
    《婚姻法》第18条，下列财产原则上应为夫或妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。
    1.一方的婚前财产。
    一方用婚前的个人财产购买的房产，无论何时遇到拆迁均为个人财产。这部分内容，在实务中争议不大。
    2.一方用因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等专属个人所有的财产购买的房产。
    因其使用财产具有个人人身依附性和基本生活保障性，因此其房产属于个人所有，不因拆迁补偿安置而有变化。
    二、不应该认定为夫妻共同所有财产几种情况
    1.用彩礼购买的房屋的处理。
    在国内，特别是经济欠发达的地区，婚前男方给付女方彩礼十分普遍，如用彩礼购房怎么办？在离婚案件中，彩礼的处理十分棘手。在拆迁实务中特别是农村是常见的争议焦点之一。在一般情况下，彩礼属于赠与，一旦送出便难以回头，但有下列特殊情况则另当别论： (声明：本站所使用图片及文章如无注明本站原创均为网上转载而来，本站刊载内容以共享和研究为目的，如对刊载内容有异议，请联系本站站长)