夫妻离婚之后售后公房怎么分 公房的使用权是有一定价值的，但男方取得这套房子时并没有支付对价而是单位分配的，而购买产权时又是用夫妻共同财产购买，所以认定这套房子是夫妻共同财产，刘女士有权分得一半。 ...

上海高院认为，用个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所导致，仍应依原物所有权归属为个人所有。 ...

由此可见，婚前购买的房产出租而取得的出租收益被认为是夫妻共同进行经营后的收入，因此原则上是共同所有的财产。只有在房屋所有人有证据证明经营管理只由其负责，另一方没有参与，在这种情况下，租金收益应归所有人。 ...

夫妻分居间所得财产如何分割夫妻分居期间所得财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方因感情不合，在分居生活期间各自所得的财产。我国法律上没有关于分居的规定，分居期间的财产归属，依婚姻法第十七条、十八条的规定，还是属于夫妻共同所有。有学者认为夫妻在分居期间，尽管在形式上保留夫妻关系，但“这期间，双方未尽任何义务，经济上、财产上的联系也中断，夫妻各自所得的财产处于分离状态，夫妻双方实际上只剩下夫妻身份之外壳而没有彼此的协力与合作关系存在，如果将此期间双方各自的财产认定为共同财产，于情于理皆有不合，而且在实践中造成许多纠纷。”故而主张将夫妻分居期间所得的财产认定为夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。确实，夫妻各方在分居期间的劳动收入及购置物品的占有、使用、管理和处分等各项权能已经由各方独立行使，他方极少参与。但是笔者认为，仅此理由不足以将分居期间的财产规定为夫妻个人财产。理由有三：...

男女双方在恋爱阶段共同出资购房，其中女方出资比例较大占60%，而男方出资占比40%。房地产权证在双方结婚之前取得，但产证上并未注明双方各自的所有权比例。婚后不久，双方因缺乏感情基础，男方要求离婚。因为婚姻较短，双方除了这套房屋之外没有其他有争议的财产。但如何分配这套房屋，双方争执不下。男方认为，根据房地产权证登记情况，该房屋应属于夫妻共同财产，法律上是共同共有，双方应均分；而女方认为，其出资比例较高，且婚姻法应照顾女方权益，因此坚决不同意男方平分房产的要求。 这套房屋到底该如何分割呢？ ...

其依据的事实和法律主要有：一、经同被执行人潘某的配偶得到证实，该处的房产从来没有卖过，其本人从未知道此事，而且其丈夫也从未提起过；二、《婚姻法》司法解释第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。这是重大的夫妻共同财产。用其潘某的配偶的话来说，如果进行买卖，一定会和自己商量，她只会写自己的名字，别的字几乎不认识，而且也不知道该房屋买卖的具体事项，肯定其潘某在不知何时让其签名的；三、该房屋买卖合同成立后近九个月的时间至今还没有过户，而该案外人陈某无法举证其在办理财产登记上没有过错，本院当然可以采取查封措施；四、是该案外人一直没有实际占有该房屋。该案外人在没有进行不动产变更登记前，其与被执行人潘某之间是债权法律关系，不动产所有人仍然是被执行人潘某，申请执行人邵某当然可以申请法院对该处房屋进行查封。 ...

夫妻双方在房产证上结婚加名和离婚减名均免税！ ...

除非房产登记在为未出资一方名下或者双方名下，否则离婚时未出资一方无权要求分割出资一方父母出资购买的房屋 2、如果是一方父母付首付，夫妻贷款供楼情况下，离婚时可要求分割还贷供楼款及相应升值部分。 ...

夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续，法律文书中有关于房产所有权归属已明确，房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： ...

被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。 婚前一方的个人财产，在婚后被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前。 ...

目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 ...

如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 ...

夫妻在婚姻关系存续期间，以子女的名字购一商品房。离婚之时，这个房子是夫妻共同财产还是子女的财产？ 首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。 因此，这就要分两种情况对待： ...

如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。 如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。...

该补偿款属于个人财产。但是，补偿款所含的房屋在夫妻关系存续期间的价值增值部分属于夫妻共同财产。婚前房屋动迁，经过登记为夫妻共同财产，则应当认定，婚前财产已经转化为夫妻共同共有的财产，离婚时应当予以平均分割。 ...

钟涛律师按：根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：...

【财政部】婚姻期间房产夫妻加名免征契税 ...

夫妻一方将财产赠与情妇或情夫的行为效力认定。一般而言，财产所有权人完全有权自由处理自己的财产，这是物权的基本特征之一。赠与作为一种处分方式，理当受到法律的尊重。但是，任何民事行为，都不能违背法律的基本原则，否则，法律存在就失去了固有的功能了。民法通则第7条明确规定了民事活动的基本原则之一：民事活动应当遵守社会公德。有配偶者与第三人发生不正当性行为本身就违背了社会公德，在此基础进一步擅自将夫妻共同财产赠与该第三者的行为无疑是对社会公德的进一步亵渎，如果法院认定该行为有效，那么，无异于鼓励人们好逸恶劳，违反了公序良俗原则。...

你可以起诉至法院，要求他的全部继承人作为被告，法院判决履行过户手续，拿着判决书就可以到交易中心办理过户手续。...

房屋买卖合同纠纷中作为出卖的夫妻一方死亡时如何确定被告...