上海公房承租权纠纷的调解处理 ...

夫妻拥有父母公房，离婚后财产如何分割曹先生和汪女士结婚后一直在外面租住房子，汪女士的父母在本市有一处使用公房，一直由其父母居住，因为汪女士的父母年岁已高，想去乡下大女儿处安享天年，临走时把公房承租权让给汪女士，并办理了承租权转让的相关手续，承租人变更为汪女士。事后，该房屋适逢房屋买卖政策，汪女士和曹先生就以15万的价格买下了该使用公房，并在房产证上登记为汪女士的名字。两年后，汪女士和曹先生协议离婚，但是在分割房产时双方发生纠纷，该处房产现在市场价为50万元，汪女士坚称当初之所以能以15万元买下该房产，完全是由于系争房产是父母所承租的公房缘故 ，不同意按照市场价分割房产，应该以当初夫妻共同财产15万元的一半分割，而曹先生不同意，坚称按照市场价分割。...

公房承租人死亡后承租权纠纷的处理 如前所述，公房租赁与普通的租赁不同。公房承租权没有租赁期限的限制，又具有类似于物权的财产权益的性质。所以，当承租人死亡后，符合法律规定条件的承租人的近亲属等仍可对该房屋享有承租权益。就上海市而言，司法实践中处理相关问题的法律依据包括：上海市人大颁布的《上海市房屋租赁条例》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》、上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》等。 ...

上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见（2004） ...

公房的承租人死亡后对承租房屋应怎样处理?承租权归谁所有？如何知道承租人？公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租...

【使用权公房纠纷】公房承租权不能直接遗嘱继承老父临终送公房，这份遗嘱有效吗？日前，为争一套公房而起纠纷的兄弟俩给编辑打来电话咨询，为此记者进行了采访。弟弟：公有住房应由我继续承租弟弟小赵在电话中称：自己从1978年开始户口就调进了济南市天桥区，老父临终送公房，这份遗嘱有效吗？日前，为争一套公房而起纠纷的兄弟俩给编辑打来电话。 ...

哪些房产离婚时不能分只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。...

公有居住房屋承租人死亡或者依法变卦后，如何确定新承租人影响到承租人生前共同居住人的合法权益，即使生前共同居住人仍享有居住权。根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定，有本市常住户口的共同居住人有优先承租权；若共同居住人不具有本市常住户口，或无共同居住人的有本市常住户口原承租人的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。据此可知，公有居住房屋新承租人的确定中，本市常住户口这一条件具有决定性作用。共同居住人有本市常住户口可继续履行租赁合同，无本市常住户口的共同居住人需让位于有本市常住户口的原承租人的配偶和直系亲属。 ...

   似财产非财产“承租权”案审理有点难离婚案件承租权公房分割    涉承租权离婚纠纷案件审理中面临难点房屋承租权是否属夫妻共同财产等难界定 &nb...

出国定居之后，原公有住房承租权丧失...

加入外国国籍之后公房承租权、居住权是否自动丧失. 本案中系争房屋为拆迁安置分配所得房屋，并非国家福利分房，根据当时的拆迁协议及住房调配单显示，被安置人只有被告1和原告，因而有权签订公房买卖合同的只有被告1和原告，原告从未放弃过自己对系争房屋所享有之权益，因而被告1和被告2串通与被告3所签订之公房买卖合同是无效民事法律行为，因为系争房屋压根跟被告2没有法律上的因果关系。...

公有房屋承租权转让合同的看法...

上海市房屋租赁条例 第四十条 公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。 公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意;协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。 租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 第四十一条 房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理: (一)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。...

根据《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第二十九条规定：承租人户口迁离本市，符合第二十八条第一款的同住人可申请更改承租户名。如原承租人在本市已无承租权，同住人申请更改户名，毋需征得原承租人的同意。...

不符承租条件公房承租权不能被继承...

公房承租权可不可以买卖-上海房产律师...

承租人、同住人出国以后还享有公房的承租权吗？是否自动丧失承租权-上海房产律师...

离婚时，对有承租权的公房如何分配-上海房产律师...

离婚后公房承租权的分割-上海房产律师...

离婚时公房承租权纠纷案件-上海房产律师...