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部分共有人出租共有房屋是否有效-上海房产律师钟涛

时间:2010-6-1来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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共有人出租共有房屋是否有效-上海房产律师钟涛

共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,别处理: 
  (1)部共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部共有人承担赔偿责任;
  (2)部共有人出租房屋,其他共有人当时明知、或者事后又追认的,应当视为房屋租赁关系有效;
  (3)多数共有人一致意见将共有房屋出租,其余共有人当时明明知道,事后提出异议的,如果出租房屋对多数共有人并无不利,应当视为租赁关系有效。
如果对部共有人出租共有房屋争议颇大,又损害了其中共有人的利益,协商解决不了的,可以请求法院给予调解,以求公正解决。
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    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
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