钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 房屋租赁> 租了房却开不了店_我的网站 >

租了房却开不了店_我的网站

时间:2011-10-27来源: 作者: 点击:

上海浦东新区房产律师钟涛手机 15800502572,为您提供专业的房产全程服务

收藏该页面

    租了房却开不了店
    [摘要]核心提示:市民苏先生租了一套门面房准备做点小生意,可交了8个月的租金后发现根本办不下来营业执照。
    关键词:租房容易解除难
    市民苏先生租了一套门面房准备做点小生意,可交了8个月的租金后发现根本办不下来营业执照。
    2009年12月下旬,苏先生在珠江路地铁站租下一个商铺,与租房单位南京艾味塔食品有限公司签订租房合同,交了三万五的房租费。可当苏先生去工商管理局办理营业执照时,工商局的工作人月却表示苏先生这份联营合同从法律角度来说是作废的,因为房产所有权并不是这家公司。
    原来该商铺的所有权属于南京地铁公司,而南京地铁公司又将其使用权交给了苏宁电器,苏宁电器转租给南京艾味塔食品有限公司,苏先生要与商铺所有权的拥有者签署合同才能办理营业执照。
    此后苏先生多次找南京艾味塔食品有限公司,希望解除租房合同,却屡次被拒。记者陪同苏先生来到南京艾味塔食品有限公司,公司的张经理向记者解释,公司并不知道营业执照办不下来,她只负责将商铺出租出去,再得知苏先生问题后公司也提出采用联营方式来解决,但没有得到苏先生的认可。张经理说:“联营的意思就是你(苏先生)可以用我们公司的营业执照,但是税务上就一人一半。”苏先生则表示,如果我沿用你的营业执照,等于说我花钱租门面还要替你们打工,概念上不一样。
    记者发现苏先生签订的合同口头上是租赁合同但合同上却是联营协议,难道南京艾味塔食品有限公司明知营业执照办不下来却故意签订联营协议?另外,该商铺究竟能不能由南京艾味塔食品有限公司再次出租,公司工作人员也不愿给出解释,只是表示公司拥有自己处理的权力,但是如果涉及到合同问题他们还需要和苏宁电器确认一下。
    经过协商,南京艾味塔食品有限公司承认在失误,与苏先生解除协议并退款。
 

(声明:本站所使用图片及文章如无注明本站原创均为网上转载而来,本站刊载内容以共享和研究为目的,如对刊载内容有异议,请联系本站站长)
paoup
. TAG: 租了房却开不了店_我的网站

查看[ 租了房却开不了店_我的网站]所有评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码:
 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 使用说明 | 收费标准 | 联系我们 |