二手房交易房屋产权的真实清晰最重要一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，确保房屋的产权证不是伪造的，其次搞清楚是否有产权纠纷。 　　二要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。 ...

按揭买房之后不办理抵押贷款，银行可以解除贷款合同吗？购房人向银行贷款买房却迟迟未办理抵押登记和房屋所有权证，银行考虑到贷款收回的安全性，在催告购房人及时办理相关权属证书无果的情况下，将购房人及担保的开发商诉至无锡市南长区人民法院，主张解除借款合同并立即偿还借款本息及承担律师费和诉讼费。 ...

杨女士，美籍华人，年近五旬。来沪期间结识自己的恋人小周。小周，年过二十。两人相识后一见如故并确立了恋爱关系，为坚持这种恋爱并共同生活，杨女士出资购买了位于上海市某小区某物业。限于购房政策的限制，外籍认识只能购买一套房屋，故本案系争房屋登记在小周一人名下。...

现实生活中，特别是现在限购令下，很多家庭面临此类情况，想购房，但是不能登记在产权证上，签订购房协议吧，又太伤感情，怎么办呢？是否无法维护自己的合法权益，答案是否定的。法律早就注意到此类情况，并且标准比较明确。房产权是房屋所有权的凭证，但是不是唯一，不能更改的，如果有证明标准产权证登记失误，或者由于政策现在等原因，房屋实际所有权发生变动，法院可以在查明事实的基础上，予以改变。 ...

94方案，95、96方案的区别 因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议，内部协议应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定： ...

上海市关于售后公房的94、95方案有何区别 一、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上. 二、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是按照九四方案（通常说按照第一次房改方案）购买的公房，虽然房地产权证上只写了一个人的名字，但是只要其他的家庭成员在当时也具备购房资格的，如果主张房屋共有的，应当予以支持。 因此如果是按照94方案购买房屋的话，无论产权证上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人。若是按照95、96方案的，那同住人在当初购买该...

   售楼广告忽悠人引发官司最多    2010年06月23日1559来源：法制晚报 买房被售楼广告忽悠，入住后拿不到房产证……2009年至2010年第一季度，朝阳...

   一房两卖开发商双倍赔偿买房教授维权获赔千万    2009年10月12日1542来源：上海晚报 雍和大厦开发商将一处商品门面房卖给一家公司之后，又出售给另一个单位...

   买房要弄清土地使用权    作者张黔林律师购房的不光买是房，还有一定期限的土地使用权。要是没有土地，房屋就是空中楼阁。买房时付的房款也是包括房屋本身和...

   离婚诉讼时购买的商品房分割问题     现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房...

梁某与李某之间的房屋买卖合同不能对抗善意的第三人即本案的抵押权人钟某。正因为买卖房屋时未料理房屋权属变卦登记且存在违法行为，而不能发生物权变化的法律效力，导致了李某能够以原房产证遗失为由申请补办新的房产证，继而操持他项权证，决定了就该房屋的抵押物权优先于梁某的合同权，钟某也就有权要求梁某腾出房屋，以便拍卖、变卖房屋从中优先受偿150万元借款。梁某只能在交出房屋之后，向李某追偿损失。 ...

最近有一则消息引起房地产市场的高度关注：银行普遍上浮首套房贷款利率。银行的这一举措，对刚性需求的购房者无疑是个重大打击。 信贷紧张、房贷风险上扬、房地产泡沫等都可能是银行上调首套房贷利率的主要原因。预计接下来全国范围内银行房贷利率可能还会提高。在这种趋势下，房价下跌是众望所归。但是究竟能跌到什么程度，起决定因素的是开发商的态度、本次首套房贷款利率上调后的市场反应以及政策的延续性。 数据显示，10月份沪上商品住宅供应量继续增加，市场库存压力迅速上升。业内已开楼盘甩卖的先例，最大折扣可达6折。就连从不轻易降价的豪宅也开始蠢蠢欲动，比如闵行星河湾的低调促销，1号楼部分房源的销售报价较2号楼的下降了两成。有了楼市“跳水”的信号，再受首套房贷款利率上浮和楼市成交持续低迷的影响，开发商的资金链趋紧，为了盘活资金及安全。 在上海执业多年的资深房产律师钟涛律师认为：当前房地产条款持续深入，银行提高利率的情况，基于买涨不买跌的心理，春节前后观望心理增多，建议需要买房的客户等一段时间再说，房价拐点就要来临，房价面临震荡。 ...

重庆晨报讯（通讯员 张微 凌文英） 为了一百万，永川一女子背叛情郎，想吞掉男方给的买房买车钱。昨天，永川法院介绍，该女最终竹篮打水一场空，法院判她归还这些钱。...

买房未办理过户手续，房产别他人查封，可以提出执行异议解封...

正常情况下，不能以未发生的，将来不确定的事情为借口，及时买家将来不能贷款，那么其要有证据证明，并且也要按照合同来承担违约责任，本案中买家并没法实际发生贷款被拒绝的情况，因此不能成为违约的理由。 ...

婚前存款公证以后，婚后有用来买房，这种情况怎么办，希望大家帮忙！ ...

婚前个人买房婚后共同还贷该如何分割?...

如果卖方与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，如果不属于上述情形，居间协议仍然具有一定法律效力，对买卖双方形成约束。...

一般客户通过中介买房都是先签订居间协议，之后再签订正式买卖合同，通常居间协议条款都会写进房屋买卖合同中，居间协议一般不再使用。因为居间协议的目的就是为了保证签订买卖合同，使命完成，居间协议就终止了。 ...

离婚一方出售共有房屋， 善意买房人签合同有效...