原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》,是双方当事人的真实意思表示,且并不违反有关法律的规定,应为有效合同。在该合同中,双方明确约定了所购商品房的位置、面积、售价、交付日期、付款方式等房屋销售合同所必备的条款,且双方均按约定实际履行了各自的义务,因此,该合同即为房屋买卖合同,原告提出的双方未签订正式售房合同的主张不能成立。但鉴于郭玲玲在交房前已向天地置业公司提出了退房要求,因此,天地置业公司应按合同约定,扣除定金后,将剩余房款返还原告。对于郭玲玲提出房屋漏水一事,因其所出示的证据是起诉时拍摄,并不能证明交房时存在漏水现象,且并无证据证明被告有其他违约行为,故其要求被告承担违约责任的诉讼请求,本院不予支持。综上所述,原告郭玲玲的诉讼请求,部分予以支持。遂判决如下: 一、被告天地置业公司于本判决生效后十日内,向原告郭玲玲返还房款132016元。 二、驳回原告郭玲玲的其他诉讼请求。...
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