夫妻离婚婚前按揭房产分割分割问题分析. 如果女方已经在婚前取得房屋所有权,且女方是用夫妻共同财产还贷的,那么婚前已经支付的部分仍属于女方的个人财产,婚后用夫妻共同财产(或者是用证明不了是个人财产购买的视为夫妻共同收入),婚后还贷部分应当属于夫妻共同财产,如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的,属于夫妻共同债务。 ...
离婚房产分割-按揭房产分割 离婚案件中,涉及的问题主要有三个方面,即孩子的抚养,财富的分割,过错赔偿,而财产的分割往往最令人关注,因为涉及金额比较大,还有婚前婚后,甚至第三人的局部,往往也比较复杂,而财产中的房产作为家庭生活中的大件”如何分割,很容易双方争执的焦点。因为房产分割的问题比较复杂,笔者在此将可能发生的情况作个简单的列举,供读者参考。 房产是个特殊的东西,作为一个整体,一般离婚时,只能由其中一方取得,如果这个房产全部或者有一局部属于夫妻共同财富,那么取得房产的一方就应该给未能取得房产的另一方以补偿。 ...
首先要区分夫妻个人财富、夫妻共同财富和家庭共同财富。关于夫妻个人财富,根据《中华人民共和国婚姻法》规定,具有下列情形之一的财富为夫妻一方的个人财富:1一方的婚前财产:2一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财富;4一方专用的生活用品;5其他应当归一方的财富。 ...
夫妻离婚财产分割原则,如何分割共同房产?我国婚姻法第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。由此,夫妻双方签订婚内财产协议,只要协议合法有效,那么该协议确定只归夫妻一方所有的房产为其个人房产。...
夫妻离婚财产分割原则和指南应当做好调解工作。首先由当事人双方协议,人民法院在审理夫妻共同财富分割案件时。互谅互让的原则上得到合理的解决。如果当事人有争执,法院应当遵循合法自愿的原则进行调解。调解不成时,人民法院可以根据共同财富的实际状况,结婚时间的长短,生产生活的实际需要,以及财富的来源、数量等情况,依法作出判决。 ...
如果江英的母亲在去世前未留有将房产指定为只归江英本人所有的遗嘱,则江英在其与郭辉婚姻关系存续期间继承的房产属于夫妻共同财产。在双方离婚时该房产应作为夫妻共同财产分割。但应首先就遗产分配完毕后,方能进行夫妻共同财产的分割。 ...
在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。 根据这个规定,一方在婚前取得的公房(不管是单位分的还是父母留下的),只要婚后买下了产权,就算产证登记在一方的名下,那房屋的产权还是夫妻共同财产(除非另有书面的约定),在离婚时另一方都可以要求分割。 ...
共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题,我国法律没有明确规定。一般认为,房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房...
关于多重买卖 所谓多重买卖,是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同,形成两个或两个以上的买卖债权债务关系,他们在内容上相互重叠。多重买卖现象自古有之,在价格发...
婚后继承房产是否属于夫妻共同财产? 案例一、遗嘱继承 金先生自幼父母双亡,由爷爷抚养长大。1999年金先生不顾爷爷的反对与离异后的...
婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割? 付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。...
婚前继承的房产是否属于夫妻共同财产? 王林和杜惠相恋一年后计划在五一节前结婚。然而就在俩人准备办理结婚登记的前几天,王林的父母在外出时因遭遇车祸...
离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效 作者:陈海昶律师 女方放弃继承父亲财产,男方认为侵害了男方的合法权益,谁对谁错,请看案例。...
离婚前妻子放弃继承房产前夫认为财产受损讨要赔偿 2009-06-18周天智报道 晨报张店6月17日讯“离婚前两天,她突然去公证处公证要...
离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割? 一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还...
房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定 房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂,如果遇到被拆迁人婚姻变化情况,涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。 ...
夫妻一方取得的征用土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割 原告张某(男)系某县城一企业职工,1984年初经人介绍与该县城城郊结合部农民陈某(女)相识恋爱,1984年12月登记结婚,婚后于...
夫妻一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产是否有法律效力? 赵刚1998年6月购买了一套住房。2000年1月赵刚和丁岚结婚。2006年6月俩人的婚姻走到...
新类型离婚财产纠纷探析——评《婚姻法》司法解释二 周鸿燕 内容提要随着经济的发展,私有财产的数量急剧增加,表现形式也...
离婚中的房产法律处理策略 一、婚前一方的个人财产会因婚姻延续而转化夫妻共同财产吗? 【问题提出】市民高女士咨询,她是2002年再婚...