父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、父母在子女结婚前为子女购买房产的，此房产属于婚前个人财产，另一方无权分割，与子女结婚之后的配偶无关。 ...

钟涛律师按：新婚姻法司法解释三规定夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，婚后用个人财产支付的首付款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，在离婚时，双方可以协议处理，不能达成处理协议的，可以将房产归为产权登记一方，剩下的贷款为产权登记人的个人债务。 ...

本案中，你丈夫在婚后如果父母出资，赠与给自己子女的，属于自己子女的个人财产。当然如果是父母出资首付，但是贷款是子女个人的，那么房产属于夫妻共同财产。...

夫妻一方婚前财产的婚后收益，是个人财产还是共同财产？　　孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。孳息分为天然孳息，如羊（原物）和羊毛（孳息），果树（原物）和果实（孳息）；及法定孳息，如房屋（原物）和租金（孳息），存款（原物）和利息（孳息）。 　　该条款的表述较为法理，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，哪些属于孳息，哪些属于自然增值，应如何认定？事实上，该条款在实践中确实也涉及到多种纷繁复杂的情况，因而，法院在认定上也各有不同，存在较大的争议及自由裁量的空间。 ...

根据我国婚姻法的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。 共有是个物权法上的概念，按照物权法的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，则所有权利人均共同共有该房产，对共有房产的全部享有所有权；但房产证的备注栏如有注明各权利人对该房产持有比例的，则各权利人按照载明的比例，对该房产享有所有权。 ...

男女同居分手后房产如何分割 根据法律规定，双方同居之前的个人财产仍属个人所有；同居期间双方共同所得的收入和共同购置的财产一般按共有财产处理，若证明不了是双方的，那么财产登记在哪方名下即属哪方。赵小姐所说的门面虽是两人合买的，但由于房产证上是男朋友的名字，因此她必须提供证据证明自己支付了部分房款，才能获得属于自己的那部分权利。...

夫妻离婚婚前按揭房产分割分割问题分析. 如果女方已经在婚前取得房屋所有权，且女方是用夫妻共同财产还贷的，那么婚前已经支付的部分仍属于女方的个人财产，婚后用夫妻共同财产（或者是用证明不了是个人财产购买的视为夫妻共同收入），婚后还贷部分应当属于夫妻共同财产，如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的，属于夫妻共同债务。 ...

   离婚中的房产法律处理策略    一、婚前一方的个人财产会因婚姻延续而转化夫妻共同财产吗？    【问题提出】市民高女士咨询，她是2002年再婚...

   离婚时的经济适用房如何分割？    经济适用房是社会关注的热点，也是离婚案件中当事人争议的焦点。    在判断经济适用房是夫或妻的个人财产...

上海高院认为，用个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所导致，仍应依原物所有权归属为个人所有。 ...

由此可见，婚前购买的房产出租而取得的出租收益被认为是夫妻共同进行经营后的收入，因此原则上是共同所有的财产。只有在房屋所有人有证据证明经营管理只由其负责，另一方没有参与，在这种情况下，租金收益应归所有人。 ...

分手了准婚房怎么分　　法院受理这类案件后，首先要明确诉争房屋是一方个人的财产还是恋人双方的共同财产(是否属于个人财产，可参见2006年2月24日新闻晨报E2版《准新人购准婚房权属登记五类方案不完全分析》)。若法院确定是恋人双方的共同财产，当事人可以要求法院明确房屋的份额并进行分割。 ...

夫妻分居间所得财产如何分割夫妻分居期间所得财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方因感情不合，在分居生活期间各自所得的财产。我国法律上没有关于分居的规定，分居期间的财产归属，依婚姻法第十七条、十八条的规定，还是属于夫妻共同所有。有学者认为夫妻在分居期间，尽管在形式上保留夫妻关系，但“这期间，双方未尽任何义务，经济上、财产上的联系也中断，夫妻各自所得的财产处于分离状态，夫妻双方实际上只剩下夫妻身份之外壳而没有彼此的协力与合作关系存在，如果将此期间双方各自的财产认定为共同财产，于情于理皆有不合，而且在实践中造成许多纠纷。”故而主张将夫妻分居期间所得的财产认定为夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。确实，夫妻各方在分居期间的劳动收入及购置物品的占有、使用、管理和处分等各项权能已经由各方独立行使，他方极少参与。但是笔者认为，仅此理由不足以将分居期间的财产规定为夫妻个人财产。理由有三：...

被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。 婚前一方的个人财产，在婚后被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前。 ...

目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 ...

如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 ...

该补偿款属于个人财产。但是，补偿款所含的房屋在夫妻关系存续期间的价值增值部分属于夫妻共同财产。婚前房屋动迁，经过登记为夫妻共同财产，则应当认定，婚前财产已经转化为夫妻共同共有的财产，离婚时应当予以平均分割。 ...

1、根据最新的婚姻法司法解释三的规定，如果父母出资购房登记在自己子女名下的，视为子女个人财产，与另一方无关。 2、但是如果父母出资登记在双方名下，或者登记在另一方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，属于副夫妻共同财产 ...

对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。...

夫妻共有财产是夫妻在婚姻关系存续期间形成的共有财产。 　　家庭成员的个人财产是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实其个人依法取得的财产。如果没有形成家庭共有财产的法律事实，在家庭成员间也不存在共有财产关系，因此，即使在家庭共同生活期间，家庭成员个人取得的财产也不一定是家庭共有财产。 ...