夫妻之间,恋人之间共同买房,可能没有多久就离婚、分手了,如果房屋不予分割,必然造成当事人二次起诉法院,造成诉讼成本增加,特别是有些客户,本身就对因为离婚,对房产分割产生矛盾,更加不会配合办理过户手续,办不出房产证无法分割,不分割不配合办理过户手续,这就陷入矛盾当中。人民法院也是在实际中发现此问题,也是在探索问题的解决办法。 ...
法院判决继续履行合同, 我能否申请强制执行房屋过户。我和房东打了一个房屋买卖纠纷官司,现在一审、二审已经结束, 二审判决是: 继续履行合同。现在宽限期已经过期, 房东依然不配和办理过户手续,我能否申请法院强制执行房屋买卖合同?...
房屋买卖阴阳合同是否无效,可以借此解除合同承担违约责任吗?我和卖家通过某房产中介居间介绍,看着浦东新区新场镇一套房子,买卖双方于2010年12月12日签订二手房买卖合同,房屋总价为110万,于2011年2月28日前共同办理过户手续。 当时还签订了一个补充协议,约定实际房屋总价为104.5万,买家首付27.5万,卖家开具33万的收据,其余差额5万元由银行贷款直接支付。 银行贷款已经审核通过,大概2月份就可以放款了,但卖家以签订合同价格为110万,要求我要么在支付差额5.5万才肯配合过户,否则就告我签订非法合同赔偿损失。请问钟涛律师,此份阴阳买卖合同有效吗?我需要按照110万的房间来付款吗?银行贷款会不会被撤销呢? ...
法院对房产进行查封没有优先受偿权 我是杭州的王先生,我2011年1月5日在宝山区通过中介买了一套房子,总价500万,其中300万有银行贷款,我代房东偿还给银行,解除了抵押,自后我们办理过户手续。 全部材料已经送到房地产交易中心里边了,几天户就可以拿到产权证。但是第三天,交易中心的人忽然打电话告诉我,说房子被安徽的法院查封了,我赶紧联系法院,法官说,房东欠了别人的钱,对方申请执行,之后就把房子查封了? 请问钟涛律师,这个房子不是已经是我的呢,怎么法院还可以查封呢?我现在该怎么办?房东自己也没有钱,银行贷款还是我偿还的?法院查封的债务有优先受偿权吗? ...
男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割? 1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。 二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产? 1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着...
我们和房东签订了合同并且交纳了定金,合同中规定银行审批贷款之后的2个工作日内办理过户手续,现在银行审批已经通过好几天了,房东却找各种借口故意不办理过户手续,一直拖。请问我现在该怎么办?如果打官司,是否我直接去法院诉讼就可以了...
购房时没有即使办理房屋产权过户手续,现在找原房主又不配合办理过户手续,我该怎么办? ...
二手房买卖合同已经签订,但是房东迟迟不办理过户手续,该怎么办-上海房产律师...
房东一直找借口拖延,不办理过户手续怎么办-上海房产律师...
没有办理过户手续,房东可以反悔解除买卖合同吗-上海房产律师...
甲将房子抵押给乙,现甲与丙签订了房屋买卖合同,可否办理过户手续-上海房产律师...
房屋买卖合同签定后,我还没有办理过户手续,现在房子不卖了,合同是不是就没有用了呢,合同不具有法力效力吗...
根据上述的规定,对方如果违约,守约方可以采取一,要求违约方继续履行合同,法院判决支持继续履行合同的,对方不配合的话,可以凭借法院的判决强制执行办理过户手续。 二、要求对方承担违约责任,违约责任的承担要看合同的具体约定,这个就是合同签订的问题了。 ...
签订房屋买卖合同之后迟迟不办理过户手续,最终房屋没有拿到手...
上海市签订二手房房屋买卖合同纠纷后一直未办理过户手续...
有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢...
已交付但没有办理过户手续的房屋被查封怎么办...