【房产份额】房产证如何约定比例 最新的婚姻法司法解释确定了谁出资谁受益的原则，如果房产证上没有女方的名字，女方很有可能没有产权份额，如果男方父母明确了赠与给男方个人，那么女方可能分不到房子了，所以，女方到底该如何做保护自己的权益呢？ 根据婚姻法的精神来看，实际上是想引导大家对房屋问题进行明确，结婚的时候到底是谁的房子一开始就要分的清清楚楚，以便日后为了房子闹离婚，争夺的你死我活的。 当然最明确的做法就是夫妻双方都把名字写到产权证上，夫妻双方名字都写到产权证上也分成两种情况：一种是明确约定了夫妻双方各自的份额比例，这种约定有的地方会在房产证上体现，注明刘明60%，王丽40%，有的地方在内部档案中有记载，产权证上不体现出来。但是无论哪种情况，离婚时也照此比例划分；因为属于夫妻双方的书面约定财产份额，法院肯定按照约定优先。 还有另一种是没有份额明确约定，这种房子其所有权为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到离婚原因，房屋首付、还贷中双方实际付出的比例等综合条件，法院酌情确定一个份额比例，当然不会偏差太多。 总之，在添加夫妻一方名字到产权证上的时候，为了将来扯皮，最好明确约定份额比例，这样最明确，将来谁也不会反悔。反之，添加名字的时候就相当于把房屋赠与给了对方，这个可不是开玩笑，是不能反悔的，也要慎之又慎。...

《婚姻法司法解释三》第十一 条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 　　 因此，如果万一房产不能要回来，那么可以要求分割卖房所得钱款的。 ...

男女双方恋爱男方出资购买房产登记在女方名下，分手后如何返还？...

问：婚前一方出资登记在对方名下的房产如何分割 答：婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。例如：房屋由男方出资购买，房屋登记在女方一人名下，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同共有的财产；如果没有结婚，那么女方应当返还该房产。 　　当然，如果双方另有约定，从约定。 ...

婚前买房 女方未出资 婚后房产证上有男方父母及夫妻2人名字 离婚如何分割房产...

夫妻离婚婚前按揭房产分割分割问题分析. 如果女方已经在婚前取得房屋所有权，且女方是用夫妻共同财产还贷的，那么婚前已经支付的部分仍属于女方的个人财产，婚后用夫妻共同财产（或者是用证明不了是个人财产购买的视为夫妻共同收入），婚后还贷部分应当属于夫妻共同财产，如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的，属于夫妻共同债务。 ...

   离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效    作者：陈海昶律师    女方放弃继承父亲财产，男方认为侵害了男方的合法权益，谁对谁错，请看案例。...

男女双方在恋爱阶段共同出资购房，其中女方出资比例较大占60%，而男方出资占比40%。房地产权证在双方结婚之前取得，但产证上并未注明双方各自的所有权比例。婚后不久，双方因缺乏感情基础，男方要求离婚。因为婚姻较短，双方除了这套房屋之外没有其他有争议的财产。但如何分配这套房屋，双方争执不下。男方认为，根据房地产权证登记情况，该房屋应属于夫妻共同财产，法律上是共同共有，双方应均分；而女方认为，其出资比例较高，且婚姻法应照顾女方权益，因此坚决不同意男方平分房产的要求。 这套房屋到底该如何分割呢？ ...

　　婚初，男女双方签下协议：若男方提出离婚，房产全归女方所有。感情破裂后，男方打起离婚官司但随后撤诉，而女方拟提出离婚，这房产能归她所有吗? 　　王虹(化名)今年41岁，2003年12月她通过婚介所结识...

 离婚后房改房产权如何分割?根据有关规定，房改房，即已售公房，无论是国家分配的直管公房，还是企业单位分给的自管公房。离婚后，女方都是该住房的使用、居住和财产的拥有者之一，也就是说，女方对其...

离婚后按揭的房子如何过户给子女 来源：汉网-武汉晚报2005年，家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房，户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚，约定将房子给女方。王萍说，房子一天不过户，自...

购买拆迁安置房风险比较大，男女结婚前合买房屋风险也比较大，如果男女谈恋爱的时候购买拆迁安置房，那么就属于难上加难的财产分割案件了，下面这位客户就遇到这个情况了。 ...

钟涛律师按：虽然私自签订的房屋买卖合同无效，但买房者通过正规中介购买，并支付了市场价格，已经办理产权过户手续。属善意第三人，善意取得，不需返还房产。 【案例分析】 原告与被告1994年婚后分得本市浦东新区南汇镇一套住房，房屋的产权证登记在女方名下。1998年2人离婚，经法院调解，诉争房归男方所有，但是实际女方可以居住2年。但自调解协议生效后，原告被告双方却一直没有履行过户相应手续，该房屋的产权人仍为女方，男方因为另外有住房，没有住在系争房屋内。 ...

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如双方无明确约定的，应归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，王某在夫妻关系存续期间所购买的房产，双方对该房并无明确约定，应为夫妻共同所有，两人对该房有平等的处理权，属于共同共有，故王某提出的该房由其单独出资购买，该房权利人登记为其一人，其对该房有单独处分权的辩解是于法无据的。而根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”王某未经共同共有人朱某同意，擅自将该房转让给老王属于擅自处分共有财产;老王是王某的父亲，应当知道该房是朱某夫妇在夫妻关系存续期间购置而共同共有，而且在近期房价上涨的形势下用低于2年前买价的价格购入，其显...

在筹备婚礼的过程中，女方提出要签订一份婚前协议。根据这份协议，婚后一旦男方出轨，将自愿净身出户，放弃所有的财产，包括一套男方父母交了首付、男方正在还按揭的婚房。因为这份协议，男方对女方的精明算计产生了防备心理，甚至失去了对结婚的热情。...

蒋女士发来电子邮件说：我于1988年结婚，和公公婆婆住在一起，我和先生住8个平方米的小间。这套两室公房是我公公在1980年由厂里分配的。我的小叔于1990年结婚，1991年把户口迁出，住女方家。1994年第一批买房时，我公公出面把这套住房买了下来，当时户口本上有我的公公婆婆和我们三口共五人的名字，我和先生都动用了公积金。2000年9月，我公公去世，但直到现在房产证上还是他的名字。现在，我婆婆准备把房子卖了，去养老院安度晚年。虽然我们已经在别处买了房，但是由于我们三人的户口仍在这里，同时考虑到小孩要读书，而我们的新居附近没有好的学校，所以我不希望婆婆把房子卖掉。请问：第一个问题，这房子我们是否享有一部分产权？如果享有部分产权，该怎样分割？小叔子是否也有份额？第二个问题，如现在婆婆要去养老院，卖掉房子所得的钱应如何分割？第三个问题，婆婆卖房子，要不要经过我们夫妇俩签名同意？ ...

房产证是夫妻双方的名字，但离婚协议写给男方，请问卖房需要女方签名吗-上海房产律师...

男方出资购房，女方要求合同加上自己名字。请问在离婚时女方能不能分割房产-上海房产律师...

婚前男方个人购房有发票，婚后才领到房产证，女方在房产证上写了她一人名-上海房产律师...

离婚时女方一直没有为家庭出过什么资金 房产也是男方的名字 可以要求分一半财产吗?...